① 房產稅是怎麼計算的
房產稅依照房產原值一次減除10%至30%後的余值計算，從價計征的稅率為1.2％，從租計征的稅率為12％，房產稅由房產所在地的稅務機關按年進行徵收，分期繳納。
【法律依據】
《房產稅暫行條例》第三條
房產稅依照房產原值一次減除10%至30%後的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民政府規定。沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。
第四條
房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2%；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。
第七條
房產稅按年徵收、分期繳納。納稅期限由省、自治區、直轄市人民政府規定。
第九條
房產稅由房產所在地的稅務機關徵收。
② 房產稅怎麼計算
根據稅法規定，房產稅的計算方法有以下兩種：（一)按房產原值一次減除30%後的余值計算。
其計算公式為：
年應納稅額=房產賬面原值×(1-30%)×1.2%
(二)按租金收入計算，其計算公式為：
年應納稅額=年租金收入×適用稅率(12%)
以上方法是按年計征的，如分期繳納，比如按半年繳納，則以年應納稅額除以2;按季繳納，則以年應納稅額除以4;按月繳納，則以年應納稅額除以12。
房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。
《房產稅暫行條例》第三條規定，房產稅依照房產原值一次減除10%至30%後的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民政府規定。
沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。
房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。
【溫馨提示】
以上回答，僅為當前信息結合本人對法律的理解做出，請您謹慎進行參考！
如果您對該問題仍有疑問，建議您整理相關信息，同專業人士進行詳細溝通。
③ 房產稅的詳細計算方法
根據稅法規定，房產稅的計算方法有以下兩種：
（一)按房產原值一次減除30%後的余值計算。
其計算公式為：
年應納稅額=房產賬面原值×(1-30%)×1.2%
(二)按租金收入計算，其計算公式為：
年應納稅額=年租金收入×適用稅率(12%)
以上方法是按年計征的，如分期繳納，比如按半年繳納，則以年應納稅額除以2;按季繳納，則以年應納稅額除以4;按月繳納，則以年應納稅額除以12。
(3)蛋糕房產稅怎麼計算擴展閱讀：
現行的房產稅是第二步利改稅以後開征的，1986年9月15日，國務院正式發布了《中華人民共和國房產稅暫行條例》，從1986年10月1日開始實施。
2010年7月22日，在財政部舉行的地方稅改革研討會上，相關人士表示，房產稅試點將於2012年開始推行。但鑒於全國推行難度較大，試點將從個別城市開始。
國家統計局公布的數據顯示，2014年全國城鎮居民7.49億人，人均住房33平方米，商品房均價6300元/平方米，按此估算，城鎮住房共247.2億平方米，全國住房總價值156.3萬億元，按1%稅率徵收房產稅，房產稅收入共計1.6萬億元。
考慮一定比率免徵，實征房產稅收入還要再打折扣，不足以完全替代土地收入。按照目前土地收入下降趨勢推算，到2017年土地收入將減少到1.5萬億元左右，相當於可徵收房產稅總額，而很多地方財政的土地出讓收入會更早一些下降到不及可征房產稅收入的程度。
2011年1月，重慶首筆個人住房房產稅在當地申報入庫，其稅款為6154.83元。2012年8月12日，30餘省市地稅部門為開征存量房房產稅做准備。2013年7月，房產稅改革擴圍有可能下半年落成，杭州也許成為第三個徵收房產稅的城市。
④ 房產稅怎麼計算
房產稅的計算方式有：1、從價計征=房產原值*（1-扣除比例10%—30%）應納房產稅=房產余值*稅率（1.2%）。2、從租計征=租金收入*12%（或4%，對個人按市場價格出租居民用房用於居住，暫按4%稅率徵收）。
【法律依據】
《中華人民共和國房產稅暫行條例》第二條房產稅由產權所有人繳納。產權屬於全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。第四條房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2%；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。
⑤ 房產稅計算方法
房產稅計算方法
房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。以下是我為大家整理的房產稅計算方法相關內容，僅供參考，希望能夠幫助大家！
房產稅如何計算方法
(一)從價計算應納稅額計算公式：
應納稅額= 房產原值× (1一減除比率)× 1.2%
(二)從租計算應納稅額的計算公式：
應納稅額= 房產租金收入×12%
要按照上述公式計算應繳納的房產稅，首先您需要准確確定房產的原值和房產租金收入，也就是稅收上所說的計稅依據：
房產稅計算方法實例如下所示：
一、房產稅的稅率
按照規定，房產稅採用比例稅率、從價計征。實行從價計征的，稅率為 1.2%;從租計征的稅率為12%。
二、房產稅的計稅依據
房產稅的計稅依據有兩種：一是房產的計稅余值，二是房產租金收入。
(一)房產的計稅余值
按稅法規定，對於企業自用房產，應以房產的計稅余值為計稅依據。
所謂房產的計稅余值，是指房產原值一次減除10%至30%的自然損耗等因素後的余額。
這里所說的房產原值，是指企業按照會計制度的規定，在「固定資產」賬簿中記載的房屋的原價。，凡是在企業「固定資產」賬簿中記載有房屋原價的，均以房屋原價扣除一定比例後作為房產的計稅余值。按照規定，企業對房屋進行改建、擴建的，要相應增加房產的原值。
(二)租金收入
按照規定，對於企業出租的房產，應以房產租金收入為房產稅的計稅依據。房產租金收入是指企業出租房產所得到的報酬，包括貨幣收入和實物收入。對於以勞務或其它形式作為報酬抵付房租收入的，應當根據當地同類房產的租金水平，確定一個標准租金，按規定計征房產稅。
三、房產稅的計算方法
根據稅法規定，房產稅的`計算方法有以下兩種：
(一)按房產原值一次減除30%後的余值計算。
其計算公式為：年應納稅額=房產賬面原值×(1-30%)×1.2%
(二)按租金收入計算，其計算公式為：
年應納稅額=年租金收入×適用稅率(l2%)
以上方法是按年計征的，如分期繳納，比如按半年繳納，則以年應納稅額除以2;按季繳納，則以年應納稅額除以4;按月繳納，則以年應納稅額除以12。
舉例說明：
1、某企業2009年固定資產帳簿上記載房屋原值為500萬元，請計算該企業2006年應交多少房產稅?答：該企業2006年應繳納房產稅=500萬元×(1-30%)×1.2%=4.2萬元
2、某企業2006年7月份購入一房屋用於辦公，價值為100萬元。請計算此房屋2009年應交納的房產稅是多少?答:2006年該企業購入房屋應納的房產稅=100×(1-30%)×1.2%×5/12=0.35萬元
3、甲企業一辦公樓的房屋原值為500萬元，建築面積為3000㎡。2009年1月1日，甲企業將辦公樓的一部分出租給乙企業，出租面積為600㎡，租金為20萬元，租賃期限為一年，該企業於6月1日一次性取得全部租金，則甲企業2006年全年應納的房產稅為多少萬元?
答：出租部分房產稅=20萬元×12%=2.4萬元
自用部分房產稅=500萬元×(1-30%)×1.2%×(3000-600)/3000=3.36萬元。
2006年全年應納房產稅=2.4萬元+3.36萬元=5.76萬元 房屋租賃企業房產稅=房屋租賃收入*12%(每月)房屋自用企業房產稅=房屋原值*70%*1.2%(每年)
房產稅有兩種情況：
1、房屋出租：用於居住的按租金收入繳4%房產稅，用於經營的按租金收入繳12%房產稅;
2、自有房產：按原值的70%*1.2%繳納。
;⑥ 房產稅怎麼計算
房產稅的計算方法 根據稅法規定，房產稅的計算方法有以下兩種： （一)按房產原值一次減除30%後的余值計算。其計算公式為： 年應納稅額=房產賬面原值×(1-30%)×1.2% (二)按租金收入計算，其計算公式為： 年應納稅額=年租金收入×適用稅率(l2%) 以上方法是按年計征的，如分期繳納，比如按半年繳納，則以年應納稅額除以2;按季繳納，則以年應納稅額除以4;按月繳納，則以年應納稅額除以12。
⑦ 房產稅如何計算
房產稅的計算方式是：（一）房產稅從價計征的年應納稅額=房產原值×（1-30%）×適用稅率（1.2%）；
（二）房產稅從租計征的年應納稅額=年租金收入×適用稅率（12%）。
【【法律依據】】
《房產稅暫行條例》第三條
房產稅依照房產原值一次減除10%至30%後的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民政府規定。沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。
第四條
房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2%；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。
【溫馨提示】
以上回答，僅為當前信息結合本人對法律的理解做出，請您謹慎進行參考！
如果您對該問題仍有疑問，建議您整理相關信息，同專業人士進行詳細溝通。
⑧ 房產稅怎麼計算
房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。房產稅試點於2012年以從個別城市開始擴散至全國的方式推行。
1.房產稅徵收分為從價或從租兩種標准：
從價計征的，其計稅依據為房產原值一次減去10%--30%後的余值;
從租計征的(即房產出租的)，以房產租金收入為計稅依據。
從價計征10%--30%的具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民政府確定。
2.房產稅應納稅額的計算分兩種：
以房產原值為計稅依據：應納稅額=房產原值*(1-10%或30%)*稅率(1.2%)
以房產租金收入為計稅依據：應納稅額=房產租金收入*稅率(12%)
3.從價計算應納稅額的計算公式：應納稅額=房產原值×(1一減除比率)×1.2%
從租計算應納稅額的計算公式：應納稅額=房產租金收入×12%
如根據上述公式來計算應繳納的房產稅，需要准確的確定房產原值和房產租金收入。
4.房產稅徵收對象
屬國家所有的產權，由經營管理單位納稅;
產權屬集體和個人所有的，由集體單位和個人納稅。
出典的產權，由承典人納稅。
產權所有人、承典人不在房屋所在地的，由房產代管人或者使用人納稅
未確定及租典糾紛未解決的產權，也需要由房產代管人或者使用人納稅。
無租使用其他房產的問題。納稅單位和個人無租使用房產管理部門、免稅單位及納稅單位的房產，應由使用人代為繳納房產稅。
產權屬於集體所有制的，由實際使用人納稅
外商投資企業和外國企業、外籍個人、海外華僑、港澳台同胞所擁有的房產不徵收房產稅。
【拓展資料】
《中華人民共和國房產稅暫行條例》
第三條房產稅依照房產原值一次減除10%至30%後的余值計算繳納。具體減除幅度，由省，自治區，直轄市人民政府規定.沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據.
第四條房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2%;依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%.
⑨ 房產稅如何計算
不管是哪個行業，大家都有可能會涉及到稅費的辦理，只是很多人平時都沒有太留意稅費的繳納情況，因為要不就是這些手續不是自己辦理的，要不就是因為對這塊不怎麼了解，不過如果大家要購房的話。房產稅的計稅依據是什麼？
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以上是房地產稅怎麼算？房產稅的計稅依據是什麼的全部內容，購房的時候是需要繳納一定的房產稅的，如果之前對房產以及稅費方面的情況都沒有了解過的話，大家就一定要先弄清楚了，否則可能會出現辦理手續的時候遇到各種問題，相信大家都不願意遇到這樣的事情。