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❸ 高平市蘭花城公寓樓怎麼是兩個房產證
原先辦 房產證一般都是 一個房產正本和一個土地證本， 現在就是一個房產 證專了，如果是兩個房產證屬的話，那有一個肯定是假的，但是現在也有房產證，兩個的，那就是一套房產，有兩個人，進行分割，各人持有各人的那部分產權房產證
根據《房屋登記辦法 》規定第十條規定：「房屋應當按照基本單元進行登記。房屋基本單元是指有固定界限、可以獨立使用並且有明確、唯一的編號（幢號、室號等）的房屋或者特定空間。
國有土地范圍內成套住房，以套為基本單元進行登記；非成套住房，以房屋的幢、層、間等有固定界限的部分為基本單元進行登記」。
由此可以看出，我國實行一房一證的政策，實踐中，開發商會將兩個小戶型改造成一個大戶型，但是有兩個產權證，倘若這種情況允許辦理成一個產權證，將逃避了房屋限購的政策，可能導致一人購買兩套以上的房屋，但是為了規避限購政策而辦理成一個產權證，所以，不允許將兩套房屋辦理成一個房產證。
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登記申請符合下列條件的，房屋登記機構應當予以登記，將申請登記事項記載於房屋登記簿：
（一）申請人與依法提交的材料記載的主體一致；
（二）申請初始登記的房屋與申請人提交的規劃證明材料記載一致，申請其他登記的房屋與房屋登記簿記載一致；
（三）申請登記的內容與有關材料證明的事實一致；
（四）申請登記的事項與房屋登記簿記載的房屋權利不沖突；
（五）不存在本辦法規定的不予登記的情形。
登記申請不符合前款所列條件的，房屋登記機構應當不予登記，並書面告知申請人不予登記的原因。