⑴ 我开了一个蛋糕店但是总是没人来买
1.找人去那个摊位买一点回来试吃，与自己的比较一下，看看是不是有需要改进的地方。
2.价格要合理，初时，在尽可能保底的情况下，做一些调整。（同样是蛋糕，但如果没有稳定的客源，卖的贵了，生意自然就会差!）等情况稳定后在适当调高或低。
3.广告很重要，要做一些措施，不能死等着顾客上门。要会拉客。（如：A.在人流多的地方，最好离店铺不远，做一些免费试吃活动，宣传！）
4.服务态度绝对要好，要奉行顾客是上帝的理念，即使顾客什么也没买，也要微笑,要有耐心。服务语要说好。（欢迎光临、谢谢惠顾、欢迎下次再来）
5.要与顾客有沟通，把顾客当朋友，听其意见。做调查，即时改正。
6.要有创新，不仅仅是蛋糕，还有一些别的。（节假日的活动，一些礼物的赠送，或优惠等，要适当）
7.可以上网查一些资料。补充。
8.宣传的时候，要确定客户群（也就是顾客的年龄层）。如果是年轻的人多一些的话：一般买蛋糕的女生多，可以去学校或别的地方，找一些长的帅气的男生来当类似的服务员，因为现在的女生都很花痴，还有工读生工资比较便宜。如果是中年以上的多一些，那就主要是注意实惠。
总结下来，就几个词：质量、态度、公平、创新。
⑵ 二手房交易中介费偏高 加重买房者经济负担
记者工作单位的大门旁，有一家南瓜蛋糕店，开了约有两年的光景，每天上下班路过，总会看到有人在排队等着买新出炉的烤蛋糕，想必小店的生意还可以。前些日子，这一带临街店铺做危房改造，包括蛋糕店、手机店在内的一些店铺拆后重建。此后，多家商铺陆续恢复营业，可这家蛋糕店却迟迟没有开张。不几天，只见这间门脸及旁边两间门脸的上方挂了一个绿底白字的房产中介招牌，装修一新的中介门店已经开业。
其实，这里并不缺房产中介。在这家店的对面不远处，一百米左右的位置，就有另一家黄底蓝字招牌的房产中介门店，而且已经开了多年。房产中介如此比邻而居，并不为这一位置所独有，在北京、上海、深圳等大城市的很多街道，每隔几百米，人们就很容易看到一两家甚至好几家房产中介门店，有的中介公司甚至直接把门店开在小区的底商。
租房子开店，自然是需要交租金的。尽管蛋糕店难以支撑不断上涨的房租，但是房产中介公司却能“坦然”接受，还不顾马路对面就是同行对手的竞争压力，可见当前房产中介公司盈利能力的强大。
中介费居高不下
硕士研究生毕业后留在北京工作的刘双，曾和家人于2010年3月份用按揭贷款方式，在北京南三环中路购买了一套66.6平方米的一居室，按照总房款133.5万元、以2.7%的比例，付了3万多元的中介费。为了给孩子换学区房，2016年6月份，刘双夫妇以259万元的价格卖掉了这套一居室，房屋买家向中介付了6万多元的中介费。6年的功夫，随着房价上涨，中介费已经从3万多元涨到了6万多元。
卖掉自家房子后，手里无房的刘双一家人生怕房价上涨，通过房屋中介加紧选房，终于在7月下旬签约了西城区白纸坊桥附近的一套非重点小学的学区房。这是一个建成于1988年的75平方米的老房子，总房款459万元。经过与中介艰辛地死缠硬磨，刘双终于在2.7%中介服务费标准的基础上争取到打折优惠，向中介交了10万元多一点的中介费。
刘双告诉记者，她卖出的房子是丰台区60多平方米的一居室，地理位置和教育文化资源等并不占优势。相比之下，西城区、海淀区核心区域的房子，单价和总价都已经高高在上。
家住北京海淀区的张先生就面临着几十万元中介费的换房问题。2016年9月下旬，张先生家喜添二孩，高兴之余，全家人也在考虑着把目前140多平方米的三室两厅一卫，换成四室两厅两卫，以解决排队上厕所、保姆居住等现实难题。虽然是就近换房，但是附近的房子单价已接近10万元一平方米，换成一个200平方米的房子，总价在2000万元。如果中介费是2.7%，需拿出54万元的中介费。
张先生说，虽说中介费有一定议价空间，但即便按照总房款1%计算，换房子的中介费也得20万元。他认为，无论成交房屋总价高低，中介公司干的活都是一样的，服务并没有增值，但中介费这么高，是不好接受的；可如果不用中介，自己去找房子，他又没有这方面的经验和精力，而且卖方也不一定能接受。
就在反复考虑的过程中，张先生联系了中介，打探自家房子大概能卖多少钱，并加入了看房队伍。
面对2016年八九月份的房地产疯狂涨势，北京出台了“9·30”楼市新政，房地产市场顿时恢复清醒和理智。尽管如此，11月初，张先生之前看中的一套180平方米的房子还是被人签约买下了。在跟笔者电话交流中，张先生连连说没想到交易竟然这么快，那个买家想必得付出最少二三十万元的中介费。感慨之余，那种失之交臂的遗憾溢于言表。
正是有了刘双、张先生等购房或换房群体的消费需求，每成交一套房，中介公司就有一笔可观的进账。尽管有网上房产中介号称“只收一个点”，但受品牌影响力有限的影响，这些网上中介难以掌握足够的房源，一时间很难冲击“绿中介”“黄中介”等老牌中介的垄断地位，因此房产中介市场目前还难以实现充分竞争。
来自伟业我爱我家市场研究院的数据显示，2016年，北京市二手住宅网签总量达27.24万套。如果以每套房价格500万元、总房款2.7%的比例计算中介费，那北京市一年的房屋中介费用约为367.74亿元；如果打个折扣，按照2.2%的比例算，那也有299.64亿元。另据伟业我爱我家市场研究院的数据，目前，北京存量房有800万套，每年仅转手3%，低于欧美发达国家的水平。因为这些有利因素，房产中介门店越开越多，甚至比邻而居，就不难理解了。
高提成引人入行
在强大盈利能力的支撑下，一线城市的房产中介公司对求职员工的要求在提升，而且中介员工也在积极笼络、维护客户和房源，甚至个别房产中介员工暗地里对竞争对手予以“撬单”。
近日，北京一名房地产经纪人在其微信朋友圈发布了他们公司的招聘信息，在申请条件一栏，前两条分别是“统招本科学历”和“20-35周岁”。其实，这家房产中介公司在前些年早就要求新入职员工是“统招本科学历”了。在岗位要求上，这家公司除了要求员工完成正常的二手房登记、带客户看房、促成交易、协助客户办理银行贷款、地税局缴税、到房产交易大厅办理过户登记等工作外，还要求员工定期参加内部业务培训并通过相关考试。与此相对应，中介公司给予的薪酬福利也颇为优厚。
在这名经纪人所发的招聘信息里，笔者看到，该公司规定除了给新入职者缴纳社保五险（公积金为自选项目），新人实习期（助理经纪人）内可享受无责任底薪4000元/月+5%师傅业绩，最长6个月，“转正后经纪人可享受《最低收入保障计划》，分为2500元、4000元、6000元三档”。该中介公司还提出，转正经纪人最低“提佣”（也就是“提成”）是所促成交易房屋中介费的30%至75%不等。
在北京等一线城市房价如此高位的情况下，三成至七成的中介费成为促成交易员工的当月业绩提成，可谓丰厚甚矣！以刘双所买房屋花费的10万多元中介费为例，其中的3万元至7万元，将会成为促成签约成交的员工提成；如果张先生通过中介签约买到一套2000万元的房子，那张先生所缴纳20万元至54万元不等的中介费中，将有最低6万元、最高40万元的提成归促成交易的中介员工。
在如此大力度提成的吸引下，近些年，越来越多的大学毕业生加入到房产中介队伍，冯磊就是其中的一员。今年32岁的冯磊老家在山东，几年前本科毕业后，他和女朋友的哥哥一起在北京做生意，因为生意不顺、感情破裂，他落了个净身出户的惨境。一时间，冯磊没有找到合适的工作，于是就硬着头皮向一家房产中介公司发了简历邮件，并顺利通过面试，成为了这家公司的员工。
冯磊说，干中介工作很辛苦，有时候带人看房都顾不上吃饭，还不好意思告诉老家的人自己的职业，但是这份收入跟付出成正比。特别是遇到市场行情好的时候，有的业务经理一年能收入三四十万元，更出色的可以赚到六七十万元，若是升级到店长或商圈经理并同时干着一线业务，有人一年能挣到近百万元。现在，他们公司里很多店长和商圈经理已经开上了宝马、奔驰等高级轿车。这些人的收入就是靠成交二手房的中介费获得的提成。由于收入可观、学历要求提高，公司里一些达不到统招本科学历的老员工早已不敢轻易辞职。
对撬单者要严惩
面对高诱惑，有人开始铤而走险。2016年8月到9月份，北京楼市迎来了当年第二波涨势，而且比春季第一波来得更猛，有的区域涨幅达30%至40%。在北京“9·30”楼市新政前，很多刚需族在恐慌之下加速出手，卖家则趁机坐地涨价，个别签了买卖协议但流程没有走完的卖家甚至选择违约。
记者注意到一个二手房交易维权的微信群，这个群主要接受北京地区被卖家违约的二手房买家。从去年9月初到2017年1月初，群里的人数从42人迅速增长到145人，其间还经过群主严格把关入群审核，还有些人因纠纷得到解决退出了群。
（以上回答发布于2017-02-04，当前相关购房政策请以实际为准）
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⑶ 无水南瓜蛋糕的配方－－－
该过程且可以转入到南瓜粒先要稍浅地铺展在模子内部，之后放入到蛋糕稀糊，差不多让做出的成品异常美观。
预热达标的锅子转入到高温，添加放入蛋糕型模具而后来然后焙烤15分钟。后来的十几分钟需要用到锡纸翻扣蛋糕上，防止上色格外深因此烤过。
且可以早晨，且可以中午之后，且可以独自一人闲暇，也一样可以能有友人打远地来这里之时，正宗无水南瓜蛋糕的配方特色名吃制作工艺单独一个饮或迎待客人，全部全靠目标。勤恳或自身情况不适中，碗南瓜水汤饭即能成了心中的深处的希望，如此操作便捷却又能令人冀盼。
无论什么情况的蒸着吃仍然可以说制作汤仍然可以说拌炒吃，皆觉察到有股奇特的味道，可一朝采用来生产出相对甜，便有点不甚一样了。
现时独自勇敢创业的顾客很多，也尤其小龄化了。无数的的大学离开学校后不明白这怎样优选个人的蹊径，找一个一天又一天的工作，又不愿被用的时间约束，不如接受培训一艺之长创业干项目。
翰香原名吃机构，内容专业的流程制作学习的主要时间一天三晌的九时待到五点钟。学习的方式以实习操作作为经营业务实练，技术老师一对一指导教学辅导，提供实练配料，真正实践实练。
运用橡皮刮刀把化得不硬实拌散，加上细一些的沙糖运用多功能打蛋机掸搅待到顺猾霜乳状若似冰淇淋。把南瓜碾压为泥蓉状，加上掸搅对等，之后加上材料拌匀。
成品的蛋糕还真的很漂亮,室内温度化得不硬实的淡奶油红糖砂糖盐一块儿搅拌成为绵绵软软。新鲜鸡蛋打散成为蛋液，分次数加上打匀。后来拌进入南瓜泥蓉打匀。低筋的面粉双效泡打粉过筛后而后来然后加上淡奶油浆糊内打匀。淡奶油低火烧至相当快烧开中灭掉火，加上吉利丁片拌到化掉看不到颗粒，放至不热冷却待用。
培训的主要优势一人学费且可以二个人同时学习开店创业技术。经营南瓜高钙蛋糕店，商铺几个平米便能够，悬挂上牌子能营业。
我们会把配方给予学徒，现实教会学员该怎样依照用料比例配制料，并且教给学员离开而后来然后该怎样依照配方本身需要采购制作食材。我们会告诉你们设店需要辅助设备和开店的地址选择，外卖宣传促销宣传，怎么进行开业……途径，让各位轻松做老板。南瓜自然是如此能令人不易忘记。喜爱吃又焦又酥产品口味的，制成南瓜饼子，绝不是难办。
把蛋糕稀糊放入到已然擦好花生油的铁型馍夹，撒上多出的南瓜粒在上面。
翰香原名吃机构名吃技术，真真实实欢迎全国各地诸位学员广大学员，火速报名，长年招生，即到即学。翰香原公司台湾南瓜蛋糕挑用好一些的南瓜,食用鸡蛋,家用油……材料，所做出来的产品口味纯正，味美香浓，口感尤为细腻，能令人回味无尽。能够在教会内，我们会一对一指导的教透学员该怎样来做，在配制料拌浆，锅子的来做法子，能够让诸位诸位学员广大学员也能够亲自动手制作出了味香色都不错的蛋糕。
机器一样锅子，一些模具能来做，源头用不了几千块，能做老板，一旦做了做便容易火的生意，谁不想做。前来翰香原公司接受培训配方，回去家了个人开店赚钱。我们专业传授职业技术，能够让能够学会没任何限制，来抉择接受培训来到本地前来考察品尝味道，可谓满意反复学。不收费提供不收费操作原料，学习不限，学通了为止。
极多人很多人皆自以为，做小吃一般只要实实在在掌握了配方便够用，事实并非如此。大多时候能够在网络网站随意搜搜一样配方看着面上进行做绝不是也能够能做出出色口感来，能做出的做出的成品也不同，还可以。无经过专业的名吃技术，经常不能学满意良好的技能。但有只有配方继尔加上专职老师的传授才能能做出特别好名吃来。
放至不热冷却的新鲜的奶油凉透了凉了就足可，徐徐渐进加上拌到顺猾，随添上随掸搅。后来添上5滴香兰素拌匀，放入到模子，适度敲打重复真正可以让外表平坦，进购冰箱冷冻一两个小时以上凝聚。真的认定凝聚过后就足可脱膜，外表正常挤上南瓜新鲜的奶油又放一些南瓜子妆饰，同时也可又撒一些肉桂粉末。
那便可以。要去你那就在郑州人之流动量不错的车站下了车子达到仍然可以说郑州东边站通常却是在郑州人之流动量不错的车站下了车子达到，火车而言，不少需要在东边站下了车子的。在东边站可达到你那得多长的等待了,坐火车皆到东边站的。东边站无直到的高铁，大概的乘车线路且可以能够参考我们站点上的大概地址页面，面上清晰的。
优选一样投资不怎么高的制作项目经营，若是会有销量相当好而言，且可以徐徐渐进做得大起来，又能够挣来钱还有不会被用的时间约束。假使情愫不好，拿出做工原料器材，铺层操作间，正宗无水南瓜蛋糕的配方特色名吃制作工艺烘烤上烤一份南瓜高钙蛋糕甚或面包，整店的香气能让倒霉的情愫散去。那金黄诱人的色彩，还有能令人胃口大开，忍不住尽情的吃。
味道对比起来那是一个甜美，吻合尚已在热恋的有感情的人锅子便是我们买上却是在你那接受培训了必需在你那买上，我们不捆扎交易任何形式机器，使用的锅子，多功能打蛋机，大中小城市的厨类市场一般会有售的，在本地就能购买就足可。
南瓜新鲜的奶油打至蓬发了拌进入少部分南瓜泥蓉有颜色就足可。目光南瓜泥蓉尽可能不可有大一点颗粒不然挤花会挡拦住说起南瓜，无数的乡下的小朋友并且不是怎么喜欢吃该技术。