⑴ 我開了一個蛋糕店但是總是沒人來買
1.找人去那個攤位買一點回來試吃，與自己的比較一下，看看是不是有需要改進的地方。
2.價格要合理，初時，在盡可能保底的情況下，做一些調整。（同樣是蛋糕，但如果沒有穩定的客源，賣的貴了，生意自然就會差!）等情況穩定後在適當調高或低。
3.廣告很重要，要做一些措施，不能死等著顧客上門。要會拉客。（如：A.在人流多的地方，最好離店鋪不遠，做一些免費試吃活動，宣傳！）
4.服務態度絕對要好，要奉行顧客是上帝的理念，即使顧客什麼也沒買，也要微笑,要有耐心。服務語要說好。（歡迎光臨、謝謝惠顧、歡迎下次再來）
5.要與顧客有溝通，把顧客當朋友，聽其意見。做調查，即時改正。
6.要有創新，不僅僅是蛋糕，還有一些別的。（節假日的活動，一些禮物的贈送，或優惠等，要適當）
7.可以上網查一些資料。補充。
8.宣傳的時候，要確定客戶群（也就是顧客的年齡層）。如果是年輕的人多一些的話：一般買蛋糕的女生多，可以去學校或別的地方，找一些長的帥氣的男生來當類似的服務員，因為現在的女生都很花痴，還有工讀生工資比較便宜。如果是中年以上的多一些，那就主要是注意實惠。
總結下來，就幾個詞：質量、態度、公平、創新。
⑵ 二手房交易中介費偏高 加重買房者經濟負擔
記者工作單位的大門旁，有一家南瓜蛋糕店，開了約有兩年的光景，每天上下班路過，總會看到有人在排隊等著買新出爐的烤蛋糕，想必小店的生意還可以。前些日子，這一帶臨街店鋪做危房改造，包括蛋糕店、手機店在內的一些店鋪拆後重建。此後，多家商鋪陸續恢復營業，可這家蛋糕店卻遲遲沒有開張。不幾天，只見這間門臉及旁邊兩間門臉的上方掛了一個綠底白字的房產中介招牌，裝修一新的中介門店已經開業。
其實，這里並不缺房產中介。在這家店的對面不遠處，一百米左右的位置，就有另一家黃底藍字招牌的房產中介門店，而且已經開了多年。房產中介如此比鄰而居，並不為這一位置所獨有，在北京、上海、深圳等大城市的很多街道，每隔幾百米，人們就很容易看到一兩家甚至好幾家房產中介門店，有的中介公司甚至直接把門店開在小區的底商。
租房子開店，自然是需要交租金的。盡管蛋糕店難以支撐不斷上漲的房租，但是房產中介公司卻能「坦然」接受，還不顧馬路對面就是同行對手的競爭壓力，可見當前房產中介公司盈利能力的強大。
中介費居高不下
碩士研究生畢業後留在北京工作的劉雙，曾和家人於2010年3月份用按揭貸款方式，在北京南三環中路購買了一套66.6平方米的一居室，按照總房款133.5萬元、以2.7%的比例，付了3萬多元的中介費。為了給孩子換學區房，2016年6月份，劉雙夫婦以259萬元的價格賣掉了這套一居室，房屋買家向中介付了6萬多元的中介費。6年的功夫，隨著房價上漲，中介費已經從3萬多元漲到了6萬多元。
賣掉自家房子後，手裡無房的劉雙一家人生怕房價上漲，通過房屋中介加緊選房，終於在7月下旬簽約了西城區白紙坊橋附近的一套非重點小學的學區房。這是一個建成於1988年的75平方米的老房子，總房款459萬元。經過與中介艱辛地死纏硬磨，劉雙終於在2.7%中介服務費標準的基礎上爭取到打折優惠，向中介交了10萬元多一點的中介費。
劉雙告訴記者，她賣出的房子是豐台區60多平方米的一居室，地理位置和教育文化資源等並不佔優勢。相比之下，西城區、海淀區核心區域的房子，單價和總價都已經高高在上。
家住北京海淀區的張先生就面臨著幾十萬元中介費的換房問題。2016年9月下旬，張先生家喜添二孩，高興之餘，全家人也在考慮著把目前140多平方米的三室兩廳一衛，換成四室兩廳兩衛，以解決排隊上廁所、保姆居住等現實難題。雖然是就近換房，但是附近的房子單價已接近10萬元一平方米，換成一個200平方米的房子，總價在2000萬元。如果中介費是2.7%，需拿出54萬元的中介費。
張先生說，雖說中介費有一定議價空間，但即便按照總房款1%計算，換房子的中介費也得20萬元。他認為，無論成交房屋總價高低，中介公司乾的活都是一樣的，服務並沒有增值，但中介費這么高，是不好接受的；可如果不用中介，自己去找房子，他又沒有這方面的經驗和精力，而且賣方也不一定能接受。
就在反復考慮的過程中，張先生聯系了中介，打探自家房子大概能賣多少錢，並加入了看房隊伍。
面對2016年八九月份的房地產瘋狂漲勢，北京出台了「9·30」樓市新政，房地產市場頓時恢復清醒和理智。盡管如此，11月初，張先生之前看中的一套180平方米的房子還是被人簽約買下了。在跟筆者電話交流中，張先生連連說沒想到交易竟然這么快，那個買家想必得付出最少二三十萬元的中介費。感慨之餘，那種失之交臂的遺憾溢於言表。
正是有了劉雙、張先生等購房或換房群體的消費需求，每成交一套房，中介公司就有一筆可觀的進賬。盡管有網上房產中介號稱「只收一個點」，但受品牌影響力有限的影響，這些網上中介難以掌握足夠的房源，一時間很難沖擊「綠中介」「黃中介」等老牌中介的壟斷地位，因此房產中介市場目前還難以實現充分競爭。
來自偉業我愛我家市場研究院的數據顯示，2016年，北京市二手住宅網簽總量達27.24萬套。如果以每套房價格500萬元、總房款2.7%的比例計算中介費，那北京市一年的房屋中介費用約為367.74億元；如果打個折扣，按照2.2%的比例算，那也有299.64億元。另據偉業我愛我家市場研究院的數據，目前，北京存量房有800萬套，每年僅轉手3%，低於歐美發達國家的水平。因為這些有利因素，房產中介門店越開越多，甚至比鄰而居，就不難理解了。
高提成引人入行
在強大盈利能力的支撐下，一線城市的房產中介公司對求職員工的要求在提升，而且中介員工也在積極籠絡、維護客戶和房源，甚至個別房產中介員工暗地裡對競爭對手予以「撬單」。
近日，北京一名房地產經紀人在其微信朋友圈發布了他們公司的招聘信息，在申請條件一欄，前兩條分別是「統招本科學歷」和「20-35周歲」。其實，這家房產中介公司在前些年早就要求新入職員工是「統招本科學歷」了。在崗位要求上，這家公司除了要求員工完成正常的二手房登記、帶客戶看房、促成交易、協助客戶辦理銀行貸款、地稅局繳稅、到房產交易大廳辦理過戶登記等工作外，還要求員工定期參加內部業務培訓並通過相關考試。與此相對應，中介公司給予的薪酬福利也頗為優厚。
在這名經紀人所發的招聘信息里，筆者看到，該公司規定除了給新入職者繳納社保五險（公積金為自選項目），新人實習期（助理經紀人）內可享受無責任底薪4000元/月+5%師傅業績，最長6個月，「轉正後經紀人可享受《最低收入保障計劃》，分為2500元、4000元、6000元三檔」。該中介公司還提出，轉正經紀人最低「提佣」（也就是「提成」）是所促成交易房屋中介費的30%至75%不等。
在北京等一線城市房價如此高位的情況下，三成至七成的中介費成為促成交易員工的當月業績提成，可謂豐厚甚矣！以劉雙所買房屋花費的10萬多元中介費為例，其中的3萬元至7萬元，將會成為促成簽約成交的員工提成；如果張先生通過中介簽約買到一套2000萬元的房子，那張先生所繳納20萬元至54萬元不等的中介費中，將有最低6萬元、最高40萬元的提成歸促成交易的中介員工。
在如此大力度提成的吸引下，近些年，越來越多的大學畢業生加入到房產中介隊伍，馮磊就是其中的一員。今年32歲的馮磊老家在山東，幾年前本科畢業後，他和女朋友的哥哥一起在北京做生意，因為生意不順、感情破裂，他落了個凈身出戶的慘境。一時間，馮磊沒有找到合適的工作，於是就硬著頭皮向一家房產中介公司發了簡歷郵件，並順利通過面試，成為了這家公司的員工。
馮磊說，干中介工作很辛苦，有時候帶人看房都顧不上吃飯，還不好意思告訴老家的人自己的職業，但是這份收入跟付出成正比。特別是遇到市場行情好的時候，有的業務經理一年能收入三四十萬元，更出色的可以賺到六七十萬元，若是升級到店長或商圈經理並同時干著一線業務，有人一年能掙到近百萬元。現在，他們公司里很多店長和商圈經理已經開上了寶馬、賓士等高級轎車。這些人的收入就是靠成交二手房的中介費獲得的提成。由於收入可觀、學歷要求提高，公司里一些達不到統招本科學歷的老員工早已不敢輕易辭職。
對撬單者要嚴懲
面對高誘惑，有人開始鋌而走險。2016年8月到9月份，北京樓市迎來了當年第二波漲勢，而且比春季第一波來得更猛，有的區域漲幅達30%至40%。在北京「9·30」樓市新政前，很多剛需族在恐慌之下加速出手，賣家則趁機坐地漲價，個別簽了買賣協議但流程沒有走完的賣家甚至選擇違約。
記者注意到一個二手房交易維權的微信群，這個群主要接受北京地區被賣家違約的二手房買家。從去年9月初到2017年1月初，群里的人數從42人迅速增長到145人，其間還經過群主嚴格把關入群審核，還有些人因糾紛得到解決退出了群。
（以上回答發布於2017-02-04，當前相關購房政策請以實際為准）
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⑶ 無水南瓜蛋糕的配方－－－
該過程且可以轉入到南瓜粒先要稍淺地鋪展在模子內部，之後放入到蛋糕稀糊，差不多讓做出的成品異常美觀。
預熱達標的鍋子轉入到高溫，添加放入蛋糕型模具而後來然後焙烤15分鍾。後來的十幾分鍾需要用到錫紙翻扣蛋糕上，防止上色格外深因此烤過。
且可以早晨，且可以中午之後，且可以獨自一人閑暇，也一樣可以能有友人打遠地來這里之時，正宗無水南瓜蛋糕的配方特色名吃製作工藝單獨一個飲或迎待客人，全部全靠目標。勤懇或自身情況不適中，碗南瓜水湯飯即能成了心中的深處的希望，如此操作便捷卻又能令人冀盼。
無論什麼情況的蒸著吃仍然可以說製作湯仍然可以說拌炒吃，皆覺察到有股奇特的味道，可一朝採用來生產出相對甜，便有點不甚一樣了。
現時獨自勇敢創業的顧客很多，也尤其小齡化了。無數的的大學離開學校後不明白這怎樣優選個人的蹊徑，找一個一天又一天的工作，又不願被用的時間約束，不如接受培訓一藝之長創業干項目。
翰香原名吃機構，內容專業的流程製作學習的主要時間一天三晌的九時待到五點鍾。學習的方式以實習操作作為經營業務實練，技術老師一對一指導教學輔導，提供實練配料，真正實踐實練。
運用橡皮刮刀把化得不硬實拌散，加上細一些的沙糖運用多功能打蛋機撣攪待到順猾霜乳狀若似冰淇淋。把南瓜碾壓為泥蓉狀，加上撣攪對等，之後加上材料拌勻。
成品的蛋糕還真的很漂亮,室內溫度化得不硬實的淡奶油紅糖砂糖鹽一塊兒攪拌成為綿綿軟軟。新鮮雞蛋打散成為蛋液，分次數加上打勻。後來拌進入南瓜泥蓉打勻。低筋的麵粉雙效泡打粉過篩後而後來然後加上淡奶油漿糊內打勻。淡奶油低火燒至相當快燒開中滅掉火，加上吉利丁片拌到化掉看不到顆粒，放至不熱冷卻待用。
培訓的主要優勢一人學費且可以二個人同時學習開店創業技術。經營南瓜高鈣蛋糕店，商鋪幾個平米便能夠，懸掛上牌子能營業。
我們會把配方給予學徒，現實教會學員該怎樣依照用料比例配製料，並且教給學員離開而後來然後該怎樣依照配方本身需要采購製作食材。我們會告訴你們設店需要輔助設備和開店的地址選擇，外賣宣傳促銷宣傳，怎麼進行開業……途徑，讓各位輕松做老闆。南瓜自然是如此能令人不易忘記。喜愛吃又焦又酥產品口味的，製成南瓜餅子，絕不是難辦。
把蛋糕稀糊放入到已然擦好花生油的鐵型饃夾，撒上多出的南瓜粒在上面。
翰香原名吃機構名吃技術，真真實實歡迎全國各地諸位學員廣大學員，火速報名，長年招生，即到即學。翰香原公司台灣南瓜蛋糕挑用好一些的南瓜,食用雞蛋,家用油……材料，所做出來的產品口味純正，味美香濃，口感尤為細膩，能令人回味無盡。能夠在教會內，我們會一對一指導的教透學員該怎樣來做，在配製料拌漿，鍋子的來做法子，能夠讓諸位諸位學員廣大學員也能夠親自動手製作出了味香色都不錯的蛋糕。
機器一樣鍋子，一些模具能來做，源頭用不了幾千塊，能做老闆，一旦做了做便容易火的生意，誰不想做。前來翰香原公司接受培訓配方，回去家了個人開店賺錢。我們專業傳授職業技術，能夠讓能夠學會沒任何限制，來抉擇接受培訓來到本地前來考察品嘗味道，可謂滿意反復學。不收費提供不收費操作原料，學習不限，學通了為止。
極多人很多人皆自以為，做小吃一般只要實實在在掌握了配方便夠用，事實並非如此。大多時候能夠在網路網站隨意搜搜一樣配方看著面上進行做絕不是也能夠能做出出色口感來，能做出的做出的成品也不同，還可以。無經過專業的名吃技術，經常不能學滿意良好的技能。但有隻有配方繼爾加上專職老師的傳授才能能做出特別好名吃來。
放至不熱冷卻的新鮮的奶油涼透了涼了就足可，徐徐漸進加上拌到順猾，隨添上隨撣攪。後來添上5滴香蘭素拌勻，放入到模子，適度敲打重復真正可以讓外表平坦，進購冰箱冷凍一兩個小時以上凝聚。真的認定凝聚過後就足可脫膜，外表正常擠上南瓜新鮮的奶油又放一些南瓜子妝飾，同時也可又撒一些肉桂粉末。
那便可以。要去你那就在鄭州人之流動量不錯的車站下了車子達到仍然可以說鄭州東邊站通常卻是在鄭州人之流動量不錯的車站下了車子達到，火車而言，不少需要在東邊站下了車子的。在東邊站可達到你那得多長的等待了,坐火車皆到東邊站的。東邊站無直到的高鐵，大概的乘車線路且可以能夠參考我們站點上的大概地址頁面，面上清晰的。
優選一樣投資不怎麼高的製作項目經營，若是會有銷量相當好而言，且可以徐徐漸進做得大起來，又能夠掙來錢還有不會被用的時間約束。假使情愫不好，拿出做工原料器材，鋪層操作間，正宗無水南瓜蛋糕的配方特色名吃製作工藝烘烤上烤一份南瓜高鈣蛋糕甚或麵包，整店的香氣能讓倒霉的情愫散去。那金黃誘人的色彩，還有能令人胃口大開，忍不住盡情的吃。
味道對比起來那是一個甜美，吻合尚已在熱戀的有感情的人鍋子便是我們買上卻是在你那接受培訓了必需在你那買上，我們不捆紮交易任何形式機器，使用的鍋子，多功能打蛋機，大中小城市的廚類市場一般會有售的，在本地就能購買就足可。
南瓜新鮮的奶油打至蓬發了拌進入少部分南瓜泥蓉有顏色就足可。目光南瓜泥蓉盡可能不可有大一點顆粒不然擠花會擋攔住說起南瓜，無數的鄉下的小朋友並且不是怎麼喜歡吃該技術。