『壹』 一件皮草大概要多少錢
1千到幾萬都有=，=不一定
『貳』 一件中長款的水貂皮草大約有多重
親，重量不復是衡量貂皮的好與壞的制標准。貂皮女款一般是用母貂做的。男款是用公貂做的。女款是輕軟為好。男款就很厚重了。我們看貂皮大衣的好與壞，是看毛質。不看重量。而且貂皮還分丹麥和美國貂，近些年丹麥的逐漸被淘汰了。因為丹麥貂針特長，看起來不好看。美國貂就是針短，絨密。就你說的中長款，都不是固定的款式，而且就是同樣的款式，大小號重量還不一樣呢。還有現在有舊貂翻新的，你能說翻新的重量和新的重量一樣，就是好的嗎？所以皮草這東西看的是毛質不是重量。只要你看底絨厚就是好的了。別的不是專業的人，根本就看不出來什麼。總之買貂皮大衣就去大店買。基本大店都有自己的工廠不會騙人的。小店的一般是收舊貂翻新，或者是對縫的。再就是到大商場去買。如果你有喜歡的，還沒有買，你拍個圖片上傳，我給你看。我是養殖這些的，貉子狐狸貂獺兔，都看個八九不離十。祝好！
望採納謝謝
『叄』 一件兔毛皮草衣服大概在多少錢
兔毛皮草一般都是在兩千到三千元的價格左右，和貂皮、狐狸皮這些比起來要便宜一些，大家在選購的時候注意參考價格。
兔毛皮草暖不暖和要看皮草的材質和款式，其實在南方一般是足夠保暖的了。一般來講，水貂和皮毛一體的外套是非常保暖的，兔毛狐狸毛之類的要差點。現在一般深秋穿兔毛狐狸毛的，冬天水貂和皮毛一體在北方穿的多，南方一般穿真皮羽絨服。
目前市場上皮草一種縫制方法是「原只裁剪」，沒有利用切割的方法改變毛皮的長度或闊度，而是將毛皮與毛皮直接縫上，這種方法的工序較為簡單，這樣做出來的衣服更平整，毛毛更整齊，這就是一般意義上的「整皮」皮草外套。
(3)兔寶蛋糕皮草多少錢一件擴展閱讀：
兔毛毛衣一般都會有掉毛現象，這是正常的。兔毛掉毛的主要原因是由於兔毛表面的鱗片呈單排瓦狀斜條紋，鱗片張角極小，表面覆蓋一層蛋白質，表面比較光滑，順逆向摩擦系數很小，纖維捲曲少，與周圍其他纖維的抱合力、摩擦力小，易滑出織物表面而成為落毛。
同時兔毛纖維都有髓腔，強力較低，在穿著洗滌過程中易發生斷裂掉毛。兔毛產品為了保持柔軟蓬鬆的風格，一般紗線的捻度較小，織物結構比較松，因而也易掉毛。
『肆』 想購買一件皮草，要注意什麼
皮草是指利用動物的皮毛所製成的服裝。常用來製作皮草的動物包括兔子、狗、貓，狐狸、貂類等稀有的動物，也是皮草的來源之一。 人類自原始時期，就會以獵得的動物的毛皮製成衣服來蔽寒，或宣揚自己的成就。到了現代，皮草成為一種財富的象徵之一。因為皮草貿易使許多動物面臨人類的捕殺，在飼養用於取皮的動物時，採用的飼養和殺戮方式使動物遭受很大的痛苦，因此而皮草貿易和消費也是動物保護人士所反對的。皮草來源 狐狸 兔子 貂 海狸 水獺 貓 狗 土狼 黃鼠 除上述動物以外，大型貓科動物也是皮草的來源，但在多數國家都是違法的。 皮草的保養：皮草服飾宜保存在陰涼、乾燥的環境中，不宜讓它碰到水或受到陽光直曬，受潮的皮草容易掉毛。穿著過的皮草在收藏前，先用適合的刷子順著毛的方向刷一遍，避免皮屑、蟲子藏匿。雨季過後，曬皮草時必須將皮草先 覆一層布，避免陽光直曬，曬畢後待皮草溫度回復到常溫再收藏起來。 "皮草"一詞的來歷：這個詞是從"皮草行"變得來的。在舊上海時期，有一些俄羅斯的猶太人開設一些毛皮店，那時多以野生動物為主，毛皮非常昂貴。一件黃狼皮短衣就要花費五根金條。但是上海的氣溫不是特別冷，冬季短夏季時間較長，所以聰明的猶太人冬季賣毛皮，到了夏天就進了一些草席去賣，隨後就將店名改成了"皮草店"。 後來，很多的皮草公司都搬到了香港，並逐漸不再賣草席了。但是給猶太皮草商打工的學徒，為了生存、生活，仍然仿照原來的猶太老闆，稱專賣皮衣的店叫"皮草公司"。他們不顧、甚至不知道皮草到底是什麼意思。 就這樣"皮草"從上海到香港，之後又從從香港回到中國內地。現在，約定俗成把專賣皮衣的店都叫皮草公司了。現在如果叫裘皮公司就會感覺檔次有些低，叫皮草公司就好些，這就像開理發店檔次很低，但是叫發廊檔次就稍高，這都是一樣的。 也有說法是皮指動物的皮革，草指動物的毛10個皮草保養的步驟 皮草的魅力之一就是它的歷久彌新。皮草是大自然賦予我們的最完美和奢華的原料。因此，我們也需用心呵護它。 安妮教您幾個保養皮草的方法~~ 1.當您在一段較長時間內不會使用皮草時，（如夏季），您最後把您的皮草寄存在專業的皮草零售商那裡。因為他們可以提供擁有適宜溫度，適度及亮度的存放環境。如果由於各種原因，您不能把皮草交給專業店保存，那麼您 應該盡量把它存放在黑暗和低溫的環境。 2. 一件皮草成衣每年必須交由皮草專家清洗- 而不是普通的乾洗店。灰塵和污點將在清洗過程中被去掉。皮面也將在專業油份的處理下獲得新生。 3. 在沒有必要的專業指導的情況下，請勿嘗試對皮草進行防蟲處理。沒有任何一種家庭處理方法可以替代專業的清洗。 4.如果在家中存放您的皮草，請避免使其直接在陽光下暴曬或將其掛在過於明亮的地方。因為，光線可以使皮草氧化或改變顏色。 5.不要將皮草掛在過細的衣架上。您必須使用寬肩的衣架。並且，您一定要確保您的皮草在衣櫃中有一定的空間，以保證其不會被壓皺。 6.在旅行時，請把皮草放在布質的大衣罩子內。請勿使用塑料或橡膠連線的衣袋，因為這種質地將阻止空氣流通和皮草呼吸。 7. 所有小的破損或撕裂請找專業的毛皮技工織補，以避免日後更加昂貴的修補費用。 8.如果您得皮草被淋濕，請抖落毛針上的水珠，然後將其掛在通風良好的房間內。請勿將其置於過熱的地方，如暖氣旁。因為這將使皮草的毛面和皮面乾裂。在皮草風干後，再次抖動它。如果皮草被完全浸濕，把它送到專業店裡確保它得到正確的養護。 9.請勿梳理或用刷子刷皮草的毛針。 10. 請勿向皮草上噴任何化學制劑。包括香水及發膠等。皮草的好壞如何鑒別 皮草也許是一種生活品質，一種女人與生俱來的魂牽夢繞的情結。人類最早的衣著原料不是絲、棉、麻，而是皮草。 皮草是人類最具深度的時尚代名詞。而今，皮草漸漸地沾染了平民化的氣息，它不再是身份和富貴的象徵，而作為一種時尚走入尋常百姓家。那麼在眾多的皮草產品中如何尋得一款適合自己，質量過關的皮草呢？聽聽皮草界專業人士、來自貴夫人皮草廣場的於長勇經理的建議吧。 首先我們個人必須具備對皮草品質的基本鑒別能力，這主要從以下幾個方面來鑒別： 毛質 衡量毛質好壞要通過以下幾種方式，首先是"看"，優質的皮草觸手柔軟，毛質要濃密而富有光澤，毛色一致。接下來是"摸"，即用手把皮草的毛向上及後方刷動，如發現沒有禿毛或毛尖破裂或毛色黯淡，且手感毛皮柔軟豐潤，這 樣的皮草就是優良產品。最後是"聞"，就是要求皮草沒有異味。 做工 皮草的做工也是決定皮草質量的一個很重要的方面，在選擇皮草時，我們應注意每塊皮草的縫合處是否平滑、堅固，好的手工其接縫處是細密得不露痕跡的。 合身 當然，無論你挑選傳統典雅或者時裝化的皮草時裝，最重要的一點是要合身，能夠襯托出自己的氣質，符合自己的需要。在選擇皮草尺碼時，應多少寬鬆些，因為它畢竟是一款冬裝，寬鬆些不僅看起來高貴，而且保暖效果更好。清洗皮草的方法 當皮草的華貴和個性色彩完美結合的時候，魅力就無法抗拒。因此今年冬天許多女性仍然用皮草裝點自己，領子，袖口，圍巾，甚至是坐墊和方向盤都能找到皮草的影子。 皮草雖然美麗，可清潔起來卻是件特別麻煩的事。對付這個難題，我們的熱心觀眾張女士有辦法，她使用的工具就是玉米面。 用玉米面清洗皮草，效果如何呢？我們選擇一張已經用舊的白色羊皮墊子來做試驗。 首先張女士用自製的小噴壺把衣服噴濕。在這個過程中，您需要特別注意的是：接著把玉米面均勻地撒在皮毛的表面。然後用手揉搓皮毛。再把皮毛上面的玉米面全部抖落下來；接著再用寬齒的梳子把皮毛梳順，這樣皮毛就會更加彭松；最後把清洗好的皮毛陰干，記住一定要陰干。好了，我們來看看，用這種方法清洗皮毛的效果，啊哈，果然干凈了很多！對於比較頑固的污漬，您還可以用同樣的方法清洗兩遍。讓我們再來看看清洗兩遍之後的效果。接下來，我們再清洗這塊羊皮墊子的另一半，同時一起回顧清洗皮草的全過程。首先把衣服噴潮，記住不能太濕；接著把玉米面均勻地撒在皮毛的表面；再把皮毛上面的玉米面全部抖落下來；用寬齒的梳子把皮毛梳順；最後把洗過的皮毛陰干。 NE·TIGER東北虎是國內著名的皮草品牌 TIGER東北虎皮草有限公司創立於是1992年，以"創新、時尚"為經營理念，集高級時裝的設計，流行趨勢發布、會員制連鎖經營以及個性化服務於一體，並相繼在巴黎、米蘭、紐約、倫敦、香港、北京成立了全球化的設計營銷中心。 1992年， 〖東北虎皮草〗在多年為國際皮草品牌輸出設計和加工的基礎上，創立了東北虎皮草有限公司，而後相繼在法國、義大利、美國、香港成立了其全球四大設計營銷中心，開始了其獨立全新打造中國皮草國際品牌的驚人傳奇創業歷程。 1996年，東北虎皮草有限公司在哈爾濱中央大街成立了中國最大的皮草設計、營銷的專業機構--東北虎皮草世界，以五星級的皮草營銷模式和世界級的皮草新概念，迅速躋身中國皮草時尚的最前沿，一躍成為國內外優質、高檔皮草的著名品牌。 2001年，東北虎皮草有限公司以全新的服務模式，在北京賽特大廈三層成立了全球第五個設計營銷中心暨中國首家專業的皮草俱樂部--東北虎皮草俱樂部。中國皮草業產業鏈的構成是怎樣的 中國皮草業從它的產生之日起就倍受世人矚目，特別是近幾年來，隨著中國經濟水平的不斷提高，世界皮草消費中心、加工中心和皮草動物養殖中心正由發達國家轉移到中國。中國裘皮、皮革製品近幾年來在國際市場名聲顯赫，不但價格便宜，而且質量上也有保證，其製品已大量進入歐美市場，並獲得了國外消費者的認可，中國逐步成為世界上最大的裘皮加工國。專家預測，中國的皮草業正處於穩步發展時期，"未來10年"將是中國皮草時裝消費增長最快的10年，皮草時裝需求將成為中國皮草業發展的主要動力。 經過市場經濟的洗禮，中國皮草業"國際化、時尚化、品牌化"的大趨勢已經形成。具體來講，目前中國皮草產業發展存在以下幾個明顯趨勢： 1.行業發展趨於成熟。當前，中國皮草業的發展軌跡已逐漸步入正軌，無論是生產、貿易還是市場建設，都從以往的粗放型，伴隨著行業的快速發展而逐步趨於規范，趨於理性，趨於成熟。特別是皮草行業協會的作用越來越明顯，市場化程度越來越高。可以說，中國皮草產業正邁向成熟，發展前景十分廣闊。 2.皮草服裝時尚化。皮草服飾，特別是高端的皮草服飾，終歸是富人的奢侈品。現代人追求的是時尚、新潮，追求的是與眾不同。"不僅僅雍容才是華貴"，目前，人們對皮草服裝的需求已不僅僅停留在保暖層次上，時尚化風潮已形成一股不可逆轉的重要力量。各大皮草企業都在創新上做文章，爭相開發時尚新款，以引領服裝潮流。 3.內銷市場迅速膨脹。隨著中國經濟的快速發展，國內消費者對裘皮服飾逐步認可，內銷需求量已十分可觀，出現了"皮草平民化"的趨勢。很多南方廠家看重這塊誘人的蛋糕，紛紛有針對性地開發產品，發力建設內銷渠道，已取得了不錯的效果。在外貿、邊貿風險日益加大的情況下，不少皮草企業已經開始把注意力轉向國內。筆者在大營、尚村、辛集等地走訪時，都聽到了這樣的聲音：從今年開始，我們要試著做一些適合國內市場的產品，重新啟動內銷市場。 4.市場升級蔚然成風。全國各地的皮草基地都在加緊規劃建設新型皮草市場，無論是在硬體設施還是在配套功能上都較以往有了質的提升，市場升級進一步提速。在北京、廣州、青島、深圳、浙江的海寧、崇福、河北的大營、尚村等全國著名的皮草生產集散地，都在通過市場運作的方式自籌資金，興建高規格的交易中心、展銷中心，並相繼開工建設和投入使用。 5.產業支撐作用凸現。一個產業發展的快慢和市場化程度的高低有著密切的關系，產業離開良好的市場運作將寸步難行，市場脫離了產業的支撐將缺乏活力。皮草產業也是如此。近年來市場升級步伐急速加快，充分證明皮草產業對市場的支撐作用越來越明顯。產業基礎越雄厚，市場發展就越快，二者相輔相成。 6.品牌運作初露端倪。在中國皮草市場上，誕生了一批有規模、有實力的明星企業。這些企業越來越注重品牌化運作，他們積極運用ISO國際質量認證管理體系，積極參與真皮標志、免檢產品、中國名牌等行業獎項評比，努力通過各種方式樹立自己的品牌形象，以品牌來提高效益，創造價值。 7.應用領域逐步擴大。除了傳統的裘皮服裝以外，如今毛皮飾品也廣泛應用於各種時尚服裝，需求量很大。此外，毛皮也已進入家庭裝飾品使用范疇，並且前景看好。 我們應該清醒地認識到，中國只是毛皮生產大國，而不是強國。中國皮草業正面臨國際貿易壁壘、反裘皮運動等問題的考驗。應該說，中國皮草業"機遇與挑戰並存，發展勢不可擋"。
『伍』 2023兔命太苦，幾月份的兔寶寶更好命
2023兔命太苦
上篇我們寫到廣西時，講到了廣西在承接珠三角產業轉移時，是如何輸給湖南和江西的。
剛好順著這個話題，講一講湖南省在跟其他省競爭時，面臨的機遇與挑戰。
湖南工業化的發展，當然主要是產業轉移的承接競爭。
著名的藍思科技，就是2003年在深圳起家，之後陸續搬遷到湖南的，2022 年時，藍思科技為湖南創造了8萬個就業崗位，員工月平均收入為稅前5900元，每月發放工資5.27億，為湖南省的經濟做出了巨大貢獻。
2022 年上半年，藍思科技營收214億元，同比增長37%，凈利潤為23億元，是湖南承接珠三角產業轉移的代表性企業。
我們平時一說起產業轉移，只會想到珠三角和長三角，總是忽略了福建省還有個造消費品的廈漳泉地區，主要搞小家電、服裝鞋襪什麼的，其實湖南、江西、湖北、安徽、河南這幾個省在爭奪產業轉移時，是共同瞄準了這三個地區的，只是根據地理位置的遠近，湖南更容易拿到珠三角的產業。
廣西篇里介紹過，中國未來十年有一次產業鏈大轉移，珠三角主要輻射贛州、郴州、衡陽、邵陽、永州、柳州、南寧、賀州等地，而長三角主要輻射上饒、安慶、蕪湖、蚌埠、徐州、阜陽、南昌、撫州等，廈漳泉主要向贛州、撫州、上饒、吉安轉移。
我們看到，在上面的名單中，江西省幾座城市被重合的次數最多。
瞄一眼中國地圖，江西緊鄰福建、廣東、浙江，在珠三角的產業承接戰中，能和湖南分一分，但在廈漳泉和長三角的產業承接戰中，江西比湖南有相當大的優勢。
這其中贛州出現的次數最多，中國168種礦產里，贛州一個市擁有106種，贛州有大量的稀土、鎢、銅、銀、鉛鋅、石墨等礦產，常住人口九百萬，大量智能家電、生物醫物、新能源公司跑到贛州來，也使贛州人口一直處於正增長。
加上2022 年年底即將開通的贛深高鐵，以及2023年爭取開工、計劃2030年左右完工的全長1301公里的超級工程浙贛粵大運河，因為失去水道和鐵路而開始走向衰落的江西，會因為重拾高鐵與黃金水道，重新走向繁榮。
贛州也因此成為江西省發展速度最快的城市，這三年的GDP分別為2022 年的2807億，2022 年的3474億，2022 年的3645億，而2022 年上半年，贛州GDP就達到了1966億，經濟學家預估贛州2022 年GDP將超過4000億。
在江西省財政廳發布的數據中，我還查到一個有趣的數字，2022 年省財政廳下撥贛州446億，九江223億，南昌200億；2022 年省財政廳下撥贛州444億，九江254億，南昌197億；2022 年省財政廳下撥贛州479億，九江291億，南昌234億，可見江西省也是全力支持贛州和九江的建設，劃給這兩個市的錢比南昌還多，未來江西省將形成南昌、贛州、九江三雄並列的之一梯隊，宜春、上饒、吉安為第二梯隊，帶動整個江西經濟的發展。
南昌現在排在全國第26名，僅5745億GDP，不到長沙的一半，將來有望進入全國前20，贛州、九江現在排在全國第42、第45名，有望進入全國前30。
那些被湖南、江西擠下名次的城市，很可能是北方一些GDP在3000-4000億、工業不發達的中等城市。
2022 年上半年，江西省的GDP也終於反超陝西，排在全國第14名，按江西現在承接的工業轉移和大基建建設，我個人預估江西會在2030年浙贛粵大運河完工後，跑進全國10-11名的位置。
再往後突進就比較難預測了，江西起點確實有些低，前面一片也高手如雲。
再說湖南的另一個重要對手：湖北。
湖北的之一梯隊是武漢，第二梯隊是襄陽、宜昌，第三梯隊是荊州、黃岡、孝感、十堰、荊門。
武漢、長沙跟南昌不一樣，南昌的心情只有福州、濟南懂，是個沒太大存在感的省會，跟其它小弟拉開的距離太小，這種大哥做得委屈。
去年武漢是1.56萬億GDP，襄陽是4600億，宜昌是4261億，到荊州就只有2369億，三個梯隊差距明顯。
湖北比湖南有一個無解的地理優勢，就是有一個1061公里的長江經濟帶。
2022年9月，下發了《 依託黃金水道推動長江經濟帶發展的指導意見》，這個經濟帶就成為重點發展戰略，誰沾上這條水道誰發財。
有一段時間，湖南省各的牆上都掛著一副規劃圖，整個湖南分成四個大板塊，東邊是長株潭區，南邊是邵陽、衡陽、永州、郴州這些搶珠三角產業轉移的城市區，西邊是湘西扶貧區，北邊就是岳陽、常德、益陽的洞庭湖周邊區域。
這個洞庭湖，是湖南難得跟長江的 了，整個湖北有8個沿長江城市，湖南只有岳陽一個，還只有100多公里靠江。
因為有長江在，在運輸成本上就省一大塊，加上湖北是石英砂的重要產區，含硅量高，家裡頭有礦，宏泰石英砂、欣泰石英、振傑石英都在這扎堆，半導體上下游的長江存儲、華為集成電路、三安光電、華星光電、科磊、泛林就跟著礦老闆跑到了武漢開公司，加上武鋼、東風汽車、中建、武煙等代表的新能源汽車、光電技術、通訊技術、生物制葯、軍工、造船，武漢製造業飆得飛起。
四倍於長沙的市區面積、1200多萬常住人口、88所大學（長沙57所）源不斷的高素質打工人、加上九省通衢的地理要道，武漢有著不可動搖的優勢。
2022 年，湖北的GDP是4.58萬億，2022 年因為疫情降到4.34萬億，2022 年上半年恢復到2.27萬億，按湖南2022 年4.18萬億，增長率還按去年3.8%來算，應該是追不上了。
湖北，將來應該會在中國各省6-7名之間徘徊。
對於湖北這片長江經濟帶，湖南抱著 「以湘江為依託的交通體系融入長江」 的實在心態，能分一點是一點了。
我常說地理即是命運，湖南是很難爭過湖北的，面對長江，該認命時就得認命。
除了江西和湖北，湖南的後面還虎視眈眈 著一個安徽。
《萬里圖》安徽篇里我介紹過，安徽在治理好水患和合肥後，全省已經處在一個快速奮進的階段，2022 年安徽比上海只差區區20億，比湖南只差3100億，排在全國第十一名。
而且安徽搞的都是新興產業，像電子信息、新能源汽車、新材料、食品醫葯、家用電器、輕工紡織等，這些產業潛力非常大，尤其新能源汽車，這個行業將來會是好大一塊蛋糕，會產量的經濟效益，可惜湖南沒撈著。
在安徽省內處於之一梯隊的合肥，2022 年新增12家上市公司，光科創板就有7家，在2022 年上半，規工以上工業增長33%，出口增長32%，遠超其他同級城市，預計2022 年合肥能達到1.1萬億GDP，已經離追上長沙（2022 年1.21萬億）越來越近。
處於第二梯隊的蕪湖和滁州，一個發展機械製造、造船、紡織服裝、輕工食品，一個主攻智能家電、先進裝備、健康食品、化工、硅基材料、新能源，加上旁邊的外延助攻，突破4000億GDP也只是時間問題。
按現在安徽的發展速度和產業潛力，大約會在幾年內超越湖南，將來會處在全國大概7-8名左右。
現在我們看一眼中國2022 年各省GDP數據，能看出湖南現在的緊迫感。
不出意外的話，廣東和江蘇會繼續爭奪頭把交椅，山東、浙江、河南、四川的位置難以動搖，前六名未來十年很難撼動，變化會集中在第七到十名。
湖北和福建應該是趕不上了，安徽會在未來幾年反超，湖南可能跌落到全國第十名的位置，並有可能長期待在這里。
前面追不著，後面又要被迎頭趕上，湖南難免有些焦慮。
但還好中國前13名與後面的名次有著很大的差距，在前13名，就不算掉隊。
湖南只是發展速度沒那麼快，但整體還是在發展的。
現在，終於可以具體聊一下湖南，以及長沙了。
截止到2022 年，長沙城區面積只有1909公里，常住人口1000萬人，武漢城區面積達到了8596公里，常住人口1400萬人，武漢能達到長沙的四倍，主要就是長沙是一個被山地包圍的城市，西、南、北三面環山，只有東南有地能發展，而武漢是江漢大平原上面，長沙市區天生玩不過武漢。
地圖帝
地方小的好處是基建成本低，大家都窩在一塊，人口密度高，去哪做什麼都方便，商業就會特別發達。
打個比方，你跟兩千人住在一棟樓里，那這周圍的 吧、外賣、TONY老師一定很發達，因為人口集中養得起，如果你跟三百人住在一棟樓里，那開 吧的、送外賣的、TONY老師的日子就都不好過，他們的客流就大大減少，要多跑幾棟樓，付出幾倍的辛苦才能掙到一樣的錢。
大家去長沙時，會發現茶顏悅色簡直是100米一家，開得遍地都是，就是因為人口密集養得起這種小店，長沙能誕生茶顏和文和友這樣的商業品牌，是因為城區小、人口密集造成的商業優勢，在這樣的商業環境下，容易誕生適應市民生活的全新品牌。
注意我這里使用的是「市民生活商業品牌」這個詞。
為什麼茶顏悅色和文和友不是誕生在武漢？
因為武漢市區人口沒有長沙集中，長沙更容易生出市民生活商業品牌。
為什麼茶顏悅色和文和友不是誕生在深圳？
因為深圳房價高，工作壓力超級大，人每天都在拚命，不可能像長沙人這樣慢悠悠生活。
長沙人慢悠悠享受生活的底氣，在於他們全中國省城更低的房價，長沙人只要不吃不喝6.5年就能買一套房，房價只有一萬上下，甚至比一些省份的縣城還低。
那長沙房價為什麼這么低？
我個人認為，主要是兩大原因：
之一個是當全國房價開始狂飆時，長沙守住了以人為本這條底線。
1994年分稅制後，有效加強了財權，能「集中力量辦大事」，地方拿走的75%，地方拿走25%，企業所得稅拿走60%，地方拿走40%，拿消費稅，地方拿營業稅，總體上說，拿走了大頭，地方拿小頭，但地方也難啊，各、事業單位、教師等著自己發工資，一大家子人要養活，還要留點余錢搞城市建設，總要修地鐵不是？總要修高架不是？總要修下水道不是？沒錢，路口連個紅燈綠都掛不起來，公交車也跑不起來，城市就給整癱瘓了。
以2008年舉例，地方財政佔全國收入的48%，卻要負擔全國79%的支出，什麼地方都需要花錢，總得給地方留條活路，經過協商，允許地方賣地增加收入。
地方拿錢主要干兩件事，之一是發工資，第二是搞建設，為了把城市越建越現代，地方總有一股子賣地賺錢的沖動。
以今年舉例，2022 年前7個月，全國賣地收入4.14萬億元，這個數字佔到了地方財政收入7.3萬億的56.7%，佔全國稅收11.91萬億的34.76%，地方超過一半以上的收入， 賣地。
這也帶來了一個副作用，如果房價上漲，地價就上漲，地價一漲，房價又漲，地方的收益也就越多。
想不沖動都不行。
但是，長沙這二十年來，一點都不沖動，經住了賣地賺錢的。
湖南省一位曾在過去接受媒體采訪時曾說：老百姓為了還高額房貸，日子過得太苦了，長沙不能讓老百姓過這種日子。
那不能賺錢，就要省錢，長沙在基礎建設領域一直在省著花，修個大橋如果要十億，就盡量用科學的辦法降到六億，修地鐵武漢到2022 年底計劃修600公里，那我們計劃修200公里就好了，2025年武漢打算修800公里總里程，長沙修300公里就行了。
控制住賣地的沖動，缺點是基建沒有瘋狂鋪上，優點是市民們了幸福感，努力一些就能買到房子，就能好好過日子。
有了人口，才能支撐工業，有了工業，長沙才有希望。
對了，第二個原因，就是長沙要守住發展工業的希望，要在激烈的中部省份競爭中活下來，就得有一個鐧。
湖北有長江，安徽有江浙，江西有大運河和三大鄰省，湖南就只能靠從珠三角拉老鄉回來創業，和北邊的岳陽常德。在未來十年，湖南的地理位置是比不過安徽、江西、湖北的，湖南人得給自己留條活路，要吸引人才回湖南，要吸引企業駐扎在湖南。
低房價是我們湖南人競爭的，沒有區位優勢，我們就咬咬牙，摁住地價，喝粥吃糠也要留下工業。
只要長沙的房價不漲，全省各市的房價就都不會漲，哪個市價格要超過長沙，大家就會覺得這里的人寶里寶氣，幹嘛買你家的房子？我為什麼不去長沙買？
長沙的低房價，從過去省市一切以為中心的出發點，已經慢慢變成全湖南的一張底牌。
2022 年，長沙有77.6萬大學生，每年20萬人畢業，長沙要想方設法至少留住一半人，不能讓這些人全跑去廣州深圳了，這樣才能使長沙的人口總量增長，到2030年完成1200萬總人口的目標，為工業化留住希望。
我們湖南經常被批評各城市建設不如其他省，那是因為我們地方收入低啊，我們地方收入低，是因為長沙帶頭摁著房價啊。
湖南省這個地理位置天生玩不過安徽湖北，那我們自己省吃儉用還不行嗎？
那些說長沙土地供應量少，說長沙收入低才造成房價低的原因，都是錯誤的。
2022 年，全武漢土地供應3200萬方，全長沙土地供應2200萬方，跟人口數量和市區面積是相匹配的，武漢的房價還是長沙兩倍呢。
長沙收入也不低，2022 年長沙城鎮居民人均可支配收入是57971元，高於鄭州的42877元、成都的48593元、武漢的46010元、重慶的40006元，我自己好幾個前同事回長沙了，他們現在的收入跟在珠三角差不多。
當然，長沙人能留這么多餘錢在手裡吃喝玩樂，主要還是因為房價低，如果房價跟武漢一樣，長沙人就得累死累活交房貸，長沙人均可支配收入估計要砍掉好些。
長沙用事實證明，地方如果願意，是可以壓住房價的，各種限購、加稅、限售措施一下來，市場就被制住了，就看你面對土地財政，沖動不沖動。
整個湖南的大戰略，一是南邊各市多接收珠三角產業轉移，二是北邊各市融入長江經濟帶，三是要完成長株潭一體化。
前面兩個都講過了，這兩個都必須將房價壓死，現在講第三個。
這個項目在我小時候就一直聽說，搞到現在都還沒搞成功，好像快三十年了。
據說是湘潭這邊出了嚴重的債務問題，現在正努力解決，也快解決完了。
十天前，湖南省還發布了對長株潭一體化三十大標志工程動態調整，總投資2852億的22個項目，2022 年計劃投資437億元，至8月底時，這22個項目今年已累計完成投資286億元，完成65.49%，整體進展順利，三一智聯重卡零部件和工程機械擴產、上汽大眾電動汽車項目、嶽麓山種業創新中心等都在有序進行。
長沙到2022 年底，共有A股上市公司73家，但製造業不到三成，三一重工、中聯重科、華菱鋼鐵、藍思科技佔到了市值大頭，愛爾眼科和芒果傳媒雖然重要，但製造業才更有意義，湖南的製造業還急需得到灌溉。
就算GDP遠低於湖南的江西，它的規工利潤2022 年也達到了2438億元，只比湖北的2519億元少，高於安徽的2294億元和湖南的2032億元。
湖南一直是中國南方中部的代表省份，在沒有江海優勢的情況下，住今天的名次，是相當不容易的。曾經經濟過於落後，造成了大量受過良好教育的湖南人，最後都流向了深圳和廣州。
隨著江西、安徽、湖北大基建搞得如火如荼，珠三角、長三角、廈漳泉產業轉移有序進行，湖南的地理劣勢開始，被安徽反超，被江西拉近已迫在眉睫。
為了爭這一口氣的湖南人，要加速工業化的進程，要留住人才，留住好企業，在中部各省激烈競爭中活下來，就只能將長沙房價一把摁倒。
長沙市的低房價，如果跟周邊省會相比較，是不合理的，壓住長沙的房價，並不是為了壓住一個市的房價，而是為了壓住一個省的房價。
為的是全省在中部形成一個價格窪地，吸引更多的投資和人才匯集，讓更多的人在湖南找到幸福感、 感。
我們沒有區位優勢，但我們有自我的勇氣。
這既是為了的福祉，也是為了保衛我們湖南的工業化啊。
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之前寫過《獨山傳》談到了貴州獨山縣作為級貧困縣，為何在花費了大量財力物力進行大基建後，經濟還是沒有上去，這其中發生了什麼樣的變故？
需要這篇 的讀者，可私聊回復：獨山 獲取
以上就是與2023兔命太苦相關內容，是關於武漢發展的分享。看完幾月份的兔寶寶更好命後，希望這對大家有所幫助！