‘壹’ 一件皮草大概要多少钱
1千到几万都有=，=不一定
‘贰’ 一件中长款的水貂皮草大约有多重
亲，重量不复是衡量貂皮的好与坏的制标准。貂皮女款一般是用母貂做的。男款是用公貂做的。女款是轻软为好。男款就很厚重了。我们看貂皮大衣的好与坏，是看毛质。不看重量。而且貂皮还分丹麦和美国貂，近些年丹麦的逐渐被淘汰了。因为丹麦貂针特长，看起来不好看。美国貂就是针短，绒密。就你说的中长款，都不是固定的款式，而且就是同样的款式，大小号重量还不一样呢。还有现在有旧貂翻新的，你能说翻新的重量和新的重量一样，就是好的吗？所以皮草这东西看的是毛质不是重量。只要你看底绒厚就是好的了。别的不是专业的人，根本就看不出来什么。总之买貂皮大衣就去大店买。基本大店都有自己的工厂不会骗人的。小店的一般是收旧貂翻新，或者是对缝的。再就是到大商场去买。如果你有喜欢的，还没有买，你拍个图片上传，我给你看。我是养殖这些的，貉子狐狸貂獭兔，都看个八九不离十。祝好！
望采纳谢谢
‘叁’ 一件兔毛皮草衣服大概在多少钱
兔毛皮草一般都是在两千到三千元的价格左右，和貂皮、狐狸皮这些比起来要便宜一些，大家在选购的时候注意参考价格。
兔毛皮草暖不暖和要看皮草的材质和款式，其实在南方一般是足够保暖的了。一般来讲，水貂和皮毛一体的外套是非常保暖的，兔毛狐狸毛之类的要差点。现在一般深秋穿兔毛狐狸毛的，冬天水貂和皮毛一体在北方穿的多，南方一般穿真皮羽绒服。
目前市场上皮草一种缝制方法是“原只裁剪”，没有利用切割的方法改变毛皮的长度或阔度，而是将毛皮与毛皮直接缝上，这种方法的工序较为简单，这样做出来的衣服更平整，毛毛更整齐，这就是一般意义上的“整皮”皮草外套。
(3)兔宝蛋糕皮草多少钱一件扩展阅读：
兔毛毛衣一般都会有掉毛现象，这是正常的。兔毛掉毛的主要原因是由于兔毛表面的鳞片呈单排瓦状斜条纹，鳞片张角极小，表面覆盖一层蛋白质，表面比较光滑，顺逆向摩擦系数很小，纤维卷曲少，与周围其他纤维的抱合力、摩擦力小，易滑出织物表面而成为落毛。
同时兔毛纤维都有髓腔，强力较低，在穿着洗涤过程中易发生断裂掉毛。兔毛产品为了保持柔软蓬松的风格，一般纱线的捻度较小，织物结构比较松，因而也易掉毛。
‘肆’ 想购买一件皮草，要注意什么
皮草是指利用动物的皮毛所制成的服装。常用来制作皮草的动物包括兔子、狗、猫，狐狸、貂类等稀有的动物，也是皮草的来源之一。 人类自原始时期，就会以猎得的动物的毛皮制成衣服来蔽寒，或宣扬自己的成就。到了现代，皮草成为一种财富的象征之一。因为皮草贸易使许多动物面临人类的捕杀，在饲养用于取皮的动物时，采用的饲养和杀戮方式使动物遭受很大的痛苦，因此而皮草贸易和消费也是动物保护人士所反对的。皮草来源 狐狸 兔子 貂 海狸 水獭 猫 狗 土狼 黄鼠 除上述动物以外，大型猫科动物也是皮草的来源，但在多数国家都是违法的。 皮草的保养：皮草服饰宜保存在阴凉、干燥的环境中，不宜让它碰到水或受到阳光直晒，受潮的皮草容易掉毛。穿着过的皮草在收藏前，先用适合的刷子顺着毛的方向刷一遍，避免皮屑、虫子藏匿。雨季过后，晒皮草时必须将皮草先 覆一层布，避免阳光直晒，晒毕后待皮草温度回复到常温再收藏起来。 "皮草"一词的来历：这个词是从"皮草行"变得来的。在旧上海时期，有一些俄罗斯的犹太人开设一些毛皮店，那时多以野生动物为主，毛皮非常昂贵。一件黄狼皮短衣就要花费五根金条。但是上海的气温不是特别冷，冬季短夏季时间较长，所以聪明的犹太人冬季卖毛皮，到了夏天就进了一些草席去卖，随后就将店名改成了"皮草店"。 后来，很多的皮草公司都搬到了香港，并逐渐不再卖草席了。但是给犹太皮草商打工的学徒，为了生存、生活，仍然仿照原来的犹太老板，称专卖皮衣的店叫"皮草公司"。他们不顾、甚至不知道皮草到底是什么意思。 就这样"皮草"从上海到香港，之后又从从香港回到中国内地。现在，约定俗成把专卖皮衣的店都叫皮草公司了。现在如果叫裘皮公司就会感觉档次有些低，叫皮草公司就好些，这就像开理发店档次很低，但是叫发廊档次就稍高，这都是一样的。 也有说法是皮指动物的皮革，草指动物的毛10个皮草保养的步骤 皮草的魅力之一就是它的历久弥新。皮草是大自然赋予我们的最完美和奢华的原料。因此，我们也需用心呵护它。 安妮教您几个保养皮草的方法~~ 1.当您在一段较长时间内不会使用皮草时，（如夏季），您最后把您的皮草寄存在专业的皮草零售商那里。因为他们可以提供拥有适宜温度，适度及亮度的存放环境。如果由于各种原因，您不能把皮草交给专业店保存，那么您 应该尽量把它存放在黑暗和低温的环境。 2. 一件皮草成衣每年必须交由皮草专家清洗- 而不是普通的干洗店。灰尘和污点将在清洗过程中被去掉。皮面也将在专业油份的处理下获得新生。 3. 在没有必要的专业指导的情况下，请勿尝试对皮草进行防虫处理。没有任何一种家庭处理方法可以替代专业的清洗。 4.如果在家中存放您的皮草，请避免使其直接在阳光下暴晒或将其挂在过于明亮的地方。因为，光线可以使皮草氧化或改变颜色。 5.不要将皮草挂在过细的衣架上。您必须使用宽肩的衣架。并且，您一定要确保您的皮草在衣柜中有一定的空间，以保证其不会被压皱。 6.在旅行时，请把皮草放在布质的大衣罩子内。请勿使用塑料或橡胶连线的衣袋，因为这种质地将阻止空气流通和皮草呼吸。 7. 所有小的破损或撕裂请找专业的毛皮技工织补，以避免日后更加昂贵的修补费用。 8.如果您得皮草被淋湿，请抖落毛针上的水珠，然后将其挂在通风良好的房间内。请勿将其置于过热的地方，如暖气旁。因为这将使皮草的毛面和皮面干裂。在皮草风干后，再次抖动它。如果皮草被完全浸湿，把它送到专业店里确保它得到正确的养护。 9.请勿梳理或用刷子刷皮草的毛针。 10. 请勿向皮草上喷任何化学制剂。包括香水及发胶等。皮草的好坏如何鉴别 皮草也许是一种生活品质，一种女人与生俱来的魂牵梦绕的情结。人类最早的衣着原料不是丝、棉、麻，而是皮草。 皮草是人类最具深度的时尚代名词。而今，皮草渐渐地沾染了平民化的气息，它不再是身份和富贵的象征，而作为一种时尚走入寻常百姓家。那么在众多的皮草产品中如何寻得一款适合自己，质量过关的皮草呢？听听皮草界专业人士、来自贵夫人皮草广场的于长勇经理的建议吧。 首先我们个人必须具备对皮草品质的基本鉴别能力，这主要从以下几个方面来鉴别： 毛质 衡量毛质好坏要通过以下几种方式，首先是"看"，优质的皮草触手柔软，毛质要浓密而富有光泽，毛色一致。接下来是"摸"，即用手把皮草的毛向上及后方刷动，如发现没有秃毛或毛尖破裂或毛色黯淡，且手感毛皮柔软丰润，这 样的皮草就是优良产品。最后是"闻"，就是要求皮草没有异味。 做工 皮草的做工也是决定皮草质量的一个很重要的方面，在选择皮草时，我们应注意每块皮草的缝合处是否平滑、坚固，好的手工其接缝处是细密得不露痕迹的。 合身 当然，无论你挑选传统典雅或者时装化的皮草时装，最重要的一点是要合身，能够衬托出自己的气质，符合自己的需要。在选择皮草尺码时，应多少宽松些，因为它毕竟是一款冬装，宽松些不仅看起来高贵，而且保暖效果更好。清洗皮草的方法 当皮草的华贵和个性色彩完美结合的时候，魅力就无法抗拒。因此今年冬天许多女性仍然用皮草装点自己，领子，袖口，围巾，甚至是坐垫和方向盘都能找到皮草的影子。 皮草虽然美丽，可清洁起来却是件特别麻烦的事。对付这个难题，我们的热心观众张女士有办法，她使用的工具就是玉米面。 用玉米面清洗皮草，效果如何呢？我们选择一张已经用旧的白色羊皮垫子来做试验。 首先张女士用自制的小喷壶把衣服喷湿。在这个过程中，您需要特别注意的是：接着把玉米面均匀地撒在皮毛的表面。然后用手揉搓皮毛。再把皮毛上面的玉米面全部抖落下来；接着再用宽齿的梳子把皮毛梳顺，这样皮毛就会更加蓬松；最后把清洗好的皮毛阴干，记住一定要阴干。好了，我们来看看，用这种方法清洗皮毛的效果，啊哈，果然干净了很多！对于比较顽固的污渍，您还可以用同样的方法清洗两遍。让我们再来看看清洗两遍之后的效果。接下来，我们再清洗这块羊皮垫子的另一半，同时一起回顾清洗皮草的全过程。首先把衣服喷潮，记住不能太湿；接着把玉米面均匀地撒在皮毛的表面；再把皮毛上面的玉米面全部抖落下来；用宽齿的梳子把皮毛梳顺；最后把洗过的皮毛阴干。 NE·TIGER东北虎是国内着名的皮草品牌 TIGER东北虎皮草有限公司创立于是1992年，以"创新、时尚"为经营理念，集高级时装的设计，流行趋势发布、会员制连锁经营以及个性化服务于一体，并相继在巴黎、米兰、纽约、伦敦、香港、北京成立了全球化的设计营销中心。 1992年， 〖东北虎皮草〗在多年为国际皮草品牌输出设计和加工的基础上，创立了东北虎皮草有限公司，而后相继在法国、意大利、美国、香港成立了其全球四大设计营销中心，开始了其独立全新打造中国皮草国际品牌的惊人传奇创业历程。 1996年，东北虎皮草有限公司在哈尔滨中央大街成立了中国最大的皮草设计、营销的专业机构--东北虎皮草世界，以五星级的皮草营销模式和世界级的皮草新概念，迅速跻身中国皮草时尚的最前沿，一跃成为国内外优质、高档皮草的着名品牌。 2001年，东北虎皮草有限公司以全新的服务模式，在北京赛特大厦三层成立了全球第五个设计营销中心暨中国首家专业的皮草俱乐部--东北虎皮草俱乐部。中国皮草业产业链的构成是怎样的 中国皮草业从它的产生之日起就倍受世人瞩目，特别是近几年来，随着中国经济水平的不断提高，世界皮草消费中心、加工中心和皮草动物养殖中心正由发达国家转移到中国。中国裘皮、皮革制品近几年来在国际市场名声显赫，不但价格便宜，而且质量上也有保证，其制品已大量进入欧美市场，并获得了国外消费者的认可，中国逐步成为世界上最大的裘皮加工国。专家预测，中国的皮草业正处于稳步发展时期，"未来10年"将是中国皮草时装消费增长最快的10年，皮草时装需求将成为中国皮草业发展的主要动力。 经过市场经济的洗礼，中国皮草业"国际化、时尚化、品牌化"的大趋势已经形成。具体来讲，目前中国皮草产业发展存在以下几个明显趋势： 1.行业发展趋于成熟。当前，中国皮草业的发展轨迹已逐渐步入正轨，无论是生产、贸易还是市场建设，都从以往的粗放型，伴随着行业的快速发展而逐步趋于规范，趋于理性，趋于成熟。特别是皮草行业协会的作用越来越明显，市场化程度越来越高。可以说，中国皮草产业正迈向成熟，发展前景十分广阔。 2.皮草服装时尚化。皮草服饰，特别是高端的皮草服饰，终归是富人的奢侈品。现代人追求的是时尚、新潮，追求的是与众不同。"不仅仅雍容才是华贵"，目前，人们对皮草服装的需求已不仅仅停留在保暖层次上，时尚化风潮已形成一股不可逆转的重要力量。各大皮草企业都在创新上做文章，争相开发时尚新款，以引领服装潮流。 3.内销市场迅速膨胀。随着中国经济的快速发展，国内消费者对裘皮服饰逐步认可，内销需求量已十分可观，出现了"皮草平民化"的趋势。很多南方厂家看重这块诱人的蛋糕，纷纷有针对性地开发产品，发力建设内销渠道，已取得了不错的效果。在外贸、边贸风险日益加大的情况下，不少皮草企业已经开始把注意力转向国内。笔者在大营、尚村、辛集等地走访时，都听到了这样的声音：从今年开始，我们要试着做一些适合国内市场的产品，重新启动内销市场。 4.市场升级蔚然成风。全国各地的皮草基地都在加紧规划建设新型皮草市场，无论是在硬件设施还是在配套功能上都较以往有了质的提升，市场升级进一步提速。在北京、广州、青岛、深圳、浙江的海宁、崇福、河北的大营、尚村等全国着名的皮草生产集散地，都在通过市场运作的方式自筹资金，兴建高规格的交易中心、展销中心，并相继开工建设和投入使用。 5.产业支撑作用凸现。一个产业发展的快慢和市场化程度的高低有着密切的关系，产业离开良好的市场运作将寸步难行，市场脱离了产业的支撑将缺乏活力。皮草产业也是如此。近年来市场升级步伐急速加快，充分证明皮草产业对市场的支撑作用越来越明显。产业基础越雄厚，市场发展就越快，二者相辅相成。 6.品牌运作初露端倪。在中国皮草市场上，诞生了一批有规模、有实力的明星企业。这些企业越来越注重品牌化运作，他们积极运用ISO国际质量认证管理体系，积极参与真皮标志、免检产品、中国名牌等行业奖项评比，努力通过各种方式树立自己的品牌形象，以品牌来提高效益，创造价值。 7.应用领域逐步扩大。除了传统的裘皮服装以外，如今毛皮饰品也广泛应用于各种时尚服装，需求量很大。此外，毛皮也已进入家庭装饰品使用范畴，并且前景看好。 我们应该清醒地认识到，中国只是毛皮生产大国，而不是强国。中国皮草业正面临国际贸易壁垒、反裘皮运动等问题的考验。应该说，中国皮草业"机遇与挑战并存，发展势不可挡"。
‘伍’ 2023兔命太苦，几月份的兔宝宝更好命
2023兔命太苦
上篇我们写到广西时，讲到了广西在承接珠三角产业转移时，是如何输给湖南和江西的。
刚好顺着这个话题，讲一讲湖南省在跟其他省竞争时，面临的机遇与挑战。
湖南工业化的发展，当然主要是产业转移的承接竞争。
着名的蓝思科技，就是2003年在深圳起家，之后陆续搬迁到湖南的，2022 年时，蓝思科技为湖南创造了8万个就业岗位，员工月平均收入为税前5900元，每月发放工资5.27亿，为湖南省的经济做出了巨大贡献。
2022 年上半年，蓝思科技营收214亿元，同比增长37%，净利润为23亿元，是湖南承接珠三角产业转移的代表性企业。
我们平时一说起产业转移，只会想到珠三角和长三角，总是忽略了福建省还有个造消费品的厦漳泉地区，主要搞小家电、服装鞋袜什么的，其实湖南、江西、湖北、安徽、河南这几个省在争夺产业转移时，是共同瞄准了这三个地区的，只是根据地理位置的远近，湖南更容易拿到珠三角的产业。
广西篇里介绍过，中国未来十年有一次产业链大转移，珠三角主要辐射赣州、郴州、衡阳、邵阳、永州、柳州、南宁、贺州等地，而长三角主要辐射上饶、安庆、芜湖、蚌端口、徐州、阜阳、南昌、抚州等，厦漳泉主要向赣州、抚州、上饶、吉安转移。
我们看到，在上面的名单中，江西省几座城市被重合的次数最多。
瞄一眼中国地图，江西紧邻福建、广东、浙江，在珠三角的产业承接战中，能和湖南分一分，但在厦漳泉和长三角的产业承接战中，江西比湖南有相当大的优势。
这其中赣州出现的次数最多，中国168种矿产里，赣州一个市拥有106种，赣州有大量的稀土、钨、铜、银、铅锌、石墨等矿产，常住人口九百万，大量智能家电、生物医物、新能源公司跑到赣州来，也使赣州人口一直处于正增长。
加上2022 年年底即将开通的赣深高铁，以及2023年争取开工、计划2030年左右完工的全长1301公里的超级工程浙赣粤大运河，因为失去水道和铁路而开始走向衰落的江西，会因为重拾高铁与黄金水道，重新走向繁荣。
赣州也因此成为江西省发展速度最快的城市，这三年的GDP分别为2022 年的2807亿，2022 年的3474亿，2022 年的3645亿，而2022 年上半年，赣州GDP就达到了1966亿，经济学家预估赣州2022 年GDP将超过4000亿。
在江西省财政厅发布的数据中，我还查到一个有趣的数字，2022 年省财政厅下拨赣州446亿，九江223亿，南昌200亿；2022 年省财政厅下拨赣州444亿，九江254亿，南昌197亿；2022 年省财政厅下拨赣州479亿，九江291亿，南昌234亿，可见江西省也是全力支持赣州和九江的建设，划给这两个市的钱比南昌还多，未来江西省将形成南昌、赣州、九江三雄并列的之一梯队，宜春、上饶、吉安为第二梯队，带动整个江西经济的发展。
南昌现在排在全国第26名，仅5745亿GDP，不到长沙的一半，将来有望进入全国前20，赣州、九江现在排在全国第42、第45名，有望进入全国前30。
那些被湖南、江西挤下名次的城市，很可能是北方一些GDP在3000-4000亿、工业不发达的中等城市。
2022 年上半年，江西省的GDP也终于反超陕西，排在全国第14名，按江西现在承接的工业转移和大基建建设，我个人预估江西会在2030年浙赣粤大运河完工后，跑进全国10-11名的位置。
再往后突进就比较难预测了，江西起点确实有些低，前面一片也高手如云。
再说湖南的另一个重要对手：湖北。
湖北的之一梯队是武汉，第二梯队是襄阳、宜昌，第三梯队是荆州、黄冈、孝感、十堰、荆门。
武汉、长沙跟南昌不一样，南昌的心情只有福州、济南懂，是个没太大存在感的省会，跟其它小弟拉开的距离太小，这种大哥做得委屈。
去年武汉是1.56万亿GDP，襄阳是4600亿，宜昌是4261亿，到荆州就只有2369亿，三个梯队差距明显。
湖北比湖南有一个无解的地理优势，就是有一个1061公里的长江经济带。
2022年9月，下发了《 依托黄金水道推动长江经济带发展的指导意见》，这个经济带就成为重点发展战略，谁沾上这条水道谁发财。
有一段时间，湖南省各的墙上都挂着一副规划图，整个湖南分成四个大板块，东边是长株潭区，南边是邵阳、衡阳、永州、郴州这些抢珠三角产业转移的城市区，西边是湘西扶贫区，北边就是岳阳、常德、益阳的洞庭湖周边区域。
这个洞庭湖，是湖南难得跟长江的 了，整个湖北有8个沿长江城市，湖南只有岳阳一个，还只有100多公里靠江。
因为有长江在，在运输成本上就省一大块，加上湖北是石英砂的重要产区，含硅量高，家里头有矿，宏泰石英砂、欣泰石英、振杰石英都在这扎堆，半导体上下游的长江存储、华为集成电路、三安光电、华星光电、科磊、泛林就跟着矿老板跑到了武汉开公司，加上武钢、东风汽车、中建、武烟等代表的新能源汽车、光电技术、通讯技术、生物制药、军工、造船，武汉制造业飙得飞起。
四倍于长沙的市区面积、1200多万常住人口、88所大学（长沙57所）源不断的高素质打工人、加上九省通衢的地理要道，武汉有着不可动摇的优势。
2022 年，湖北的GDP是4.58万亿，2022 年因为疫情降到4.34万亿，2022 年上半年恢复到2.27万亿，按湖南2022 年4.18万亿，增长率还按去年3.8%来算，应该是追不上了。
湖北，将来应该会在中国各省6-7名之间徘徊。
对于湖北这片长江经济带，湖南抱着 “以湘江为依托的交通体系融入长江” 的实在心态，能分一点是一点了。
我常说地理即是命运，湖南是很难争过湖北的，面对长江，该认命时就得认命。
除了江西和湖北，湖南的后面还虎视眈眈 着一个安徽。
《万里图》安徽篇里我介绍过，安徽在治理好水患和合肥后，全省已经处在一个快速奋进的阶段，2022 年安徽比上海只差区区20亿，比湖南只差3100亿，排在全国第十一名。
而且安徽搞的都是新兴产业，像电子信息、新能源汽车、新材料、食品医药、家用电器、轻工纺织等，这些产业潜力非常大，尤其新能源汽车，这个行业将来会是好大一块蛋糕，会产量的经济效益，可惜湖南没捞着。
在安徽省内处于之一梯队的合肥，2022 年新增12家上市公司，光科创板就有7家，在2022 年上半，规工以上工业增长33%，出口增长32%，远超其他同级城市，预计2022 年合肥能达到1.1万亿GDP，已经离追上长沙（2022 年1.21万亿）越来越近。
处于第二梯队的芜湖和滁州，一个发展机械制造、造船、纺织服装、轻工食品，一个主攻智能家电、先进装备、健康食品、化工、硅基材料、新能源，加上旁边的外延助攻，突破4000亿GDP也只是时间问题。
按现在安徽的发展速度和产业潜力，大约会在几年内超越湖南，将来会处在全国大概7-8名左右。
现在我们看一眼中国2022 年各省GDP数据，能看出湖南现在的紧迫感。
不出意外的话，广东和江苏会继续争夺头把交椅，山东、浙江、河南、四川的位置难以动摇，前六名未来十年很难撼动，变化会集中在第七到十名。
湖北和福建应该是赶不上了，安徽会在未来几年反超，湖南可能跌落到全国第十名的位置，并有可能长期待在这里。
前面追不着，后面又要被迎头赶上，湖南难免有些焦虑。
但还好中国前13名与后面的名次有着很大的差距，在前13名，就不算掉队。
湖南只是发展速度没那么快，但整体还是在发展的。
现在，终于可以具体聊一下湖南，以及长沙了。
截止到2022 年，长沙城区面积只有1909公里，常住人口1000万人，武汉城区面积达到了8596公里，常住人口1400万人，武汉能达到长沙的四倍，主要就是长沙是一个被山地包围的城市，西、南、北三面环山，只有东南有地能发展，而武汉是江汉大平原上面，长沙市区天生玩不过武汉。
地图帝
地方小的好处是基建成本低，大家都窝在一块，人口密度高，去哪做什么都方便，商业就会特别发达。
打个比方，你跟两千人住在一栋楼里，那这周围的 吧、外卖、TONY老师一定很发达，因为人口集中养得起，如果你跟三百人住在一栋楼里，那开 吧的、送外卖的、TONY老师的日子就都不好过，他们的客流就大大减少，要多跑几栋楼，付出几倍的辛苦才能挣到一样的钱。
大家去长沙时，会发现茶颜悦色简直是100米一家，开得遍地都是，就是因为人口密集养得起这种小店，长沙能诞生茶颜和文和友这样的商业品牌，是因为城区小、人口密集造成的商业优势，在这样的商业环境下，容易诞生适应市民生活的全新品牌。
注意我这里使用的是“市民生活商业品牌”这个词。
为什么茶颜悦色和文和友不是诞生在武汉？
因为武汉市区人口没有长沙集中，长沙更容易生出市民生活商业品牌。
为什么茶颜悦色和文和友不是诞生在深圳？
因为深圳房价高，工作压力超级大，人每天都在拼命，不可能像长沙人这样慢悠悠生活。
长沙人慢悠悠享受生活的底气，在于他们全中国省城更低的房价，长沙人只要不吃不喝6.5年就能买一套房，房价只有一万上下，甚至比一些省份的县城还低。
那长沙房价为什么这么低？
我个人认为，主要是两大原因：
之一个是当全国房价开始狂飙时，长沙守住了以人为本这条底线。
1994年分税制后，有效加强了财权，能“集中力量办大事”，地方拿走的75%，地方拿走25%，企业所得税拿走60%，地方拿走40%，拿消费税，地方拿营业税，总体上说，拿走了大头，地方拿小头，但地方也难啊，各、事业单位、教师等着自己发工资，一大家子人要养活，还要留点余钱搞城市建设，总要修地铁不是？总要修高架不是？总要修下水道不是？没钱，路口连个红灯绿都挂不起来，公交车也跑不起来，城市就给整瘫痪了。
以2008年举例，地方财政占全国收入的48%，却要负担全国79%的支出，什么地方都需要花钱，总得给地方留条活路，经过协商，允许地方卖地增加收入。
地方拿钱主要干两件事，之一是发工资，第二是搞建设，为了把城市越建越现代，地方总有一股子卖地赚钱的冲动。
以今年举例，2022 年前7个月，全国卖地收入4.14万亿元，这个数字占到了地方财政收入7.3万亿的56.7%，占全国税收11.91万亿的34.76%，地方超过一半以上的收入， 卖地。
这也带来了一个副作用，如果房价上涨，地价就上涨，地价一涨，房价又涨，地方的收益也就越多。
想不冲动都不行。
但是，长沙这二十年来，一点都不冲动，经住了卖地赚钱的。
湖南省一位曾在过去接受媒体采访时曾说：老百姓为了还高额房贷，日子过得太苦了，长沙不能让老百姓过这种日子。
那不能赚钱，就要省钱，长沙在基础建设领域一直在省着花，修个大桥如果要十亿，就尽量用科学的办法降到六亿，修地铁武汉到2022 年底计划修600公里，那我们计划修200公里就好了，2025年武汉打算修800公里总里程，长沙修300公里就行了。
控制住卖地的冲动，缺点是基建没有疯狂铺上，优点是市民们了幸福感，努力一些就能买到房子，就能好好过日子。
有了人口，才能支撑工业，有了工业，长沙才有希望。
对了，第二个原因，就是长沙要守住发展工业的希望，要在激烈的中部省份竞争中活下来，就得有一个锏。
湖北有长江，安徽有江浙，江西有大运河和三大邻省，湖南就只能靠从珠三角拉老乡回来创业，和北边的岳阳常德。在未来十年，湖南的地理位置是比不过安徽、江西、湖北的，湖南人得给自己留条活路，要吸引人才回湖南，要吸引企业驻扎在湖南。
低房价是我们湖南人竞争的，没有区位优势，我们就咬咬牙，摁住地价，喝粥吃糠也要留下工业。
只要长沙的房价不涨，全省各市的房价就都不会涨，哪个市价格要超过长沙，大家就会觉得这里的人宝里宝气，干嘛买你家的房子？我为什么不去长沙买？
长沙的低房价，从过去省市一切以为中心的出发点，已经慢慢变成全湖南的一张底牌。
2022 年，长沙有77.6万大学生，每年20万人毕业，长沙要想方设法至少留住一半人，不能让这些人全跑去广州深圳了，这样才能使长沙的人口总量增长，到2030年完成1200万总人口的目标，为工业化留住希望。
我们湖南经常被批评各城市建设不如其他省，那是因为我们地方收入低啊，我们地方收入低，是因为长沙带头摁着房价啊。
湖南省这个地理位置天生玩不过安徽湖北，那我们自己省吃俭用还不行吗？
那些说长沙土地供应量少，说长沙收入低才造成房价低的原因，都是错误的。
2022 年，全武汉土地供应3200万方，全长沙土地供应2200万方，跟人口数量和市区面积是相匹配的，武汉的房价还是长沙两倍呢。
长沙收入也不低，2022 年长沙城镇居民人均可支配收入是57971元，高于郑州的42877元、成都的48593元、武汉的46010元、重庆的40006元，我自己好几个前同事回长沙了，他们现在的收入跟在珠三角差不多。
当然，长沙人能留这么多余钱在手里吃喝玩乐，主要还是因为房价低，如果房价跟武汉一样，长沙人就得累死累活交房贷，长沙人均可支配收入估计要砍掉好些。
长沙用事实证明，地方如果愿意，是可以压住房价的，各种限购、加税、限售措施一下来，市场就被制住了，就看你面对土地财政，冲动不冲动。
整个湖南的大战略，一是南边各市多接收珠三角产业转移，二是北边各市融入长江经济带，三是要完成长株潭一体化。
前面两个都讲过了，这两个都必须将房价压死，现在讲第三个。
这个项目在我小时候就一直听说，搞到现在都还没搞成功，好像快三十年了。
据说是湘潭这边出了严重的债务问题，现在正努力解决，也快解决完了。
十天前，湖南省还发布了对长株潭一体化三十大标志工程动态调整，总投资2852亿的22个项目，2022 年计划投资437亿元，至8月底时，这22个项目今年已累计完成投资286亿元，完成65.49%，整体进展顺利，三一智联重卡零部件和工程机械扩产、上汽大众电动汽车项目、岳麓山种业创新中心等都在有序进行。
长沙到2022 年底，共有A股上市公司73家，但制造业不到三成，三一重工、中联重科、华菱钢铁、蓝思科技占到了市值大头，爱尔眼科和芒果传媒虽然重要，但制造业才更有意义，湖南的制造业还急需得到灌溉。
就算GDP远低于湖南的江西，它的规工利润2022 年也达到了2438亿元，只比湖北的2519亿元少，高于安徽的2294亿元和湖南的2032亿元。
湖南一直是中国南方中部的代表省份，在没有江海优势的情况下，住今天的名次，是相当不容易的。曾经经济过于落后，造成了大量受过良好教育的湖南人，最后都流向了深圳和广州。
随着江西、安徽、湖北大基建搞得如火如荼，珠三角、长三角、厦漳泉产业转移有序进行，湖南的地理劣势开始，被安徽反超，被江西拉近已迫在眉睫。
为了争这一口气的湖南人，要加速工业化的进程，要留住人才，留住好企业，在中部各省激烈竞争中活下来，就只能将长沙房价一把摁倒。
长沙市的低房价，如果跟周边省会相比较，是不合理的，压住长沙的房价，并不是为了压住一个市的房价，而是为了压住一个省的房价。
为的是全省在中部形成一个价格洼地，吸引更多的投资和人才汇集，让更多的人在湖南找到幸福感、 感。
我们没有区位优势，但我们有自我的勇气。
这既是为了的福祉，也是为了保卫我们湖南的工业化啊。
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之前写过《独山传》谈到了贵州独山县作为级贫困县，为何在花费了大量财力物力进行大基建后，经济还是没有上去，这其中发生了什么样的变故？
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以上就是与2023兔命太苦相关内容，是关于武汉发展的分享。看完几月份的兔宝宝更好命后，希望这对大家有所帮助！